Cetvorosoban stan Valdebek, Pula 98m² - 314.300 €

Novo 6

Istra, Pula - Valdebek, stan u novogradnji, 3s+db

Istra, Pula - Valdebek, stan u novogradnji, 3s+db — fotografija 2

Istra, Pula - Valdebek, stan u novogradnji, 3s+db — fotografija 3

Istra, Pula - Valdebek, stan u novogradnji, 3s+db — fotografija 4

Istra, Pula - Valdebek, stan u novogradnji, 3s+db — fotografija 5

Istra, Pula - Valdebek, stan u novogradnji, 3s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 314.300€

Površina: 98 m2 (3 207 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118626

Opis

Pula, Valdebek – Stan u novogradnji 3SS

Na prodaju je stan u novogradnji na Valdebeku u Puli, čiji je završetak izgradnje planiran za 2027. godinu. Nalazi se na drugom katu te ima ukupnu obračunsku površinu od 98,22 m2, koja uključuje 92,22 m2 stambene površine i 6 m2 obračunate površine dvaju vanjskih parkirnih mjesta.
Koncipiran je kao trosobni stan s dnevnim boravkom (3S+DB) te nudi funkcionalan raspored prostora, prikladan za obiteljski život ili za sve koji žele dodatnu sobu za rad ili goste. Stanu pripada balkon površine 2,88 m2, a dodatnu udobnost pružaju dvije kupaonice.
Oprema stana uključuje podno grijanje, klima-uređaj u dnevnom boravku, kvalitetnu aluminijsku stolariju te protuprovalna ulazna vrata. Kupcima je omogućena mogućnost odabira podnih obloga prema vlastitim željama, između laminata i keramičkih pločica, dok će kupaonice biti u potpunosti opremljene.
U cijenu stana uključena su dva vanjska parkirna mjesta. Postoji i mogućnost dodatne kupnje garaže.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupnju modernog stana u novogradnji, bilo za vlastito stanovanje ili kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5395

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385976167124... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 314.300 € Prosjek: 280.591 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 254.604 € · +23% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 571.373 €

Cijena / m²: 3.207 €/m² Prosjek: 3.822 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.654 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 7.440 €/m²

Prosječna cijena

280.591 €

Medijana: 254.604 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.822 €/m²

Medijana: 3.654 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 571.373 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.525 €/m² Najskuplje: 4.096 €/m²

Centar 3.556 €/m² +1% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.556 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.299 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +6% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Valdebek 3.525 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.525 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.134 € i površinom oko 83,3 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +7% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 4.096 €/m² +16% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.096 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.800 € i površinom oko 79,6 m².

Štinjan 4.057 €/m² +15% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.057 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.000 € i površinom oko 54,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 254.604 € (prosjek 280.591 €), a medijana po m² 3.654 €/m² (prosjek 3.822 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.726 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.348 € +74%	6.995 €	66
Zadar	430.000 €	4.726 € +29%	4.625 €	78
Zagreb	278.500 €	4.091 € +12%	4.487 €	223
Pula trenutni	254.604 €	3.654 €	3.822 €	752
Rijeka	248.500 €	3.439 € -6%	3.623 €	815
Osijek	250.000 €	3.095 € -15%	3.124 €	39

Za četverosoban stan u Valdebek, Pula trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.591 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 571.373 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.689 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.689 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.152 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.592 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 5.152 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.776 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 3.684 €/m² · 37 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.592 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (32%), Garaža (17%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 314.300 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.591 €, a medijana 254.604 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 571.373 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.207 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Valdebek, Puli je oko 3.822 €/m², medijana 3.654 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi 280.591 €, a medijana 254.604 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 571.373 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi oko 3.822 €/m², medijana je 3.654 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.591 € (medijana 254.604 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.