Cetvorosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 80m2, 255000e, id14979

6

Cetvorosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 255000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 255.000€

Površina: 80 m2 (3 187 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 14979

Opis

ISTRA, PULA - Stan 3SS+DB, 80 m2 u Šijani

Ovaj prostrani stan od 80 m2 nalazi se u Šijani u stambenoj zgradi od 9 katova s liftom.
Stan se nalazi na 4. katu te se sastoji od dnevnog boravka, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaone, ostave i lođe s koje se prostire predivan pogled.
Stanu pripada i šupa u prizemlju.
Ispred zgrade nalazi se besplatan parking za sve stanare zgrada.

Opremljen je klima uređajem i termoakumulacijskom peći.
Postavljena nova PVC stolarije i novi parketi prije 10 godina.
Oba kupatila napravljena su iznova s modernom opremom i novim tuševima.
U zgradi je postavljen novi lift (prije 8 godina) što pogoduje osobama starije dobi.

Odlična mikrolokacija zbog blizine svih sadržaja od trgovina, prometnica, igrališta, škola itd.

Za više informacija obratite se agentima!

Vlasništvo 1/1.
Pogodno za iznajmljivanje i za obiteljski život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 17216

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 206.711 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 183.790 € · +39% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 3.188 €/m² Prosjek: 3.101 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.029 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

206.711 €

Medijana: 183.790 €

Prosječna površina

69,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Šijana, Centar.

Najjeftinije: 3.464 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Veli Vrh 3.464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.600 € i površinom oko 87,4 m².

Šijana 4.373 €/m² +26% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.350 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 4.350 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.133 € i površinom oko 47,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 183.790 € (prosjek 206.711 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosjek 3.101 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +107%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.110 € +36%	4.229 €	71
Rijeka	248.000 €	3.416 € +13%	3.655 €	788
Zagreb	275.312 €	3.252 € +7%	3.185 €	83
Pula trenutni	183.790 €	3.029 €	3.101 €	791
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Šijana, Pula) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.711 €, prosječna površina 69,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.206 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.206 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.759 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.261 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.264 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.759 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.261 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (10%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 206.711 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 183.790 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.188 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula oko 3.101 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.029 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi 206.711 €, a medijana 183.790 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.101 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.711 € (medijana 183.790 €), prosječna površina 69,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.