Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 73m2, 238000e, id112146

2

Trosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 238000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 238.000€

Površina: 73 m2 (3 260 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 112146

Opis

Pula

Stan se nalazi u jednom od najtraženijih pulskih naselja – Šijani, koje pruža idealan spoj mirnog obiteljskog života i izvrsne prometne povezanosti. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, zdravstvene ustanove, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, centar Pule, kao i prekrasne gradske plaže, dostupni su u svega nekoliko minuta vožnje.
U ponudi je moderan stan ukupne površine 73,95 m², funkcionalnog rasporeda koji se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, balkona, ostave i garaže.

Stan se gradi prema visokim standardima kvalitete te će zadovoljiti zahtjeve suvremenog stanovanja uz očekivani energetski razred A/A+.

Za vrhunsku energetsku učinkovitost predviđena je termoizolacijska ETICS fasada s visokoučinkovitom toplinskom izolacijom debljine 10 cm (mineralna vuna/EPS). Sigurnost i udobnost osiguravaju protuprovalna ulazna vrata te PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama.

U svim prostorijama bit će ugrađena vrhunska keramika modernog dizajna, odabrana zbog svoje dugotrajnosti, kvalitete i estetskog dojma, dok će na balkonima biti postavljena protuklizna keramika radi dodatne sigurnosti.

Grijanje i hlađenje osigurano je klima-uređajima, a dodatnu udobnost pruža električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici. U kupaonici je predviđ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 238.000 € Prosjek: 214.678 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 193.500 € · +23% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.000 €

Cijena / m²: 3.260 €/m² Prosjek: 3.172 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.014 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

214.678 €

Medijana: 193.500 €

Prosječna površina

70,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.172 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.376 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.376 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.556 € i površinom oko 65,2 m².

Valdebek 3.664 €/m² +9% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +12% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² +15% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +25% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +8% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 193.500 € (prosjek 214.678 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.172 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.693 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +114%	7.243 €	70
Zadar	444.943 €	4.199 € +39%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € +13%	3.486 €	781
Pula trenutni	193.500 €	3.014 €	3.172 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -11%	2.798 €	85

Za trosoban stan, stan (Šijana, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.678 €, prosječna površina 70,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.748 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.495 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.233 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.495 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.368 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.495 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.310 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 238.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 214.678 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 193.500 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.260 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šijana, Pula oko 3.172 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.014 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi 214.678 €, a medijana 193.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.172 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,7 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.678 € (medijana 193.500 €), prosječna površina 70,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.