Pula stan u novogradnji
Šikići, Pula
192.000€
2 823 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 192.000€
- Površina
- 68 m2 (2 823 €/m2)
- Grijanje
- Podno grijanje
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.08.2026
- ID
- 103286
Opis
Na prodaju je moderan stan u novogradnji smješten u mirnom i uređenom rezidencijalnom naselju Šikici, u sklopu grada Pula.
Šikici su sve traženija lokacija zahvaljujući idealnom spoju privatnosti i blizine svih važnih sadržaja. Udaljeni su svega 4 km od centra grada te približno 4 km od mora i plaža. Naselje karakterizira mirno i uredno okruženje s pretežno obiteljskim kućama i manjim stambenim zgradama, što ga čini izvrsnim izborom za kvalitetan i ugodan život.
Stan ima ukupnu površinu od 68 m² i funkcionalno je raspoređen. Sastoji se od hodnika s garderobom, kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost.
Zgrada se gradi od strane pouzdanog investitora, uz naglasak na kvalitetnu i modernu gradnju te suvremena arhitektonska rješenja.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili sigurnu investiciju na atraktivnoj lokaciji.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3709
Marijana Budimir
Agent
Tržišna analiza — Šikići, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.750 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.006 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
217.526 €
Medijana: 199.750 €
Prosječna površina
70,5 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.200 €/m²
Medijana: 3.006 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.818 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.757 € i površinom oko 73,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².
Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².
Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.750 € (prosjek 217.526 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.526 €, prosječna površina 70,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Šikići, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.282 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.282 €
U Šikići, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).
U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.493 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula
Ovaj oglas košta 192.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 217.526 € (12%) i u medijani od medijane od 199.750 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.824 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.200 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.006 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 217.526 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,5 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.526 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 70,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Šikići - kvalitetna novogradnja - 2. kat
- 192.000€ 61 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 192.000€ 54 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 190.000€ 58 m2
Okolica Pule, odličan stan - novogradnja !
- 194.000€ 64 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 197.000€ 64 m2
Stan s dvije spavaće sobe, novogradnja, okolica Pule!
- 186.000€ 62 m2
Šikići - novogradnja - prizemlje
- 200.500€ 64 m2
Novogradnja Šikići - dvosoban stan na drugom katu
- 180.525€ 57 m2
Novogradnja na odličnoj lokaciji
- 180.525€ 57 m2
Dvosoban stan u novogradnji - Šikići
- 180.525€ 57 m2
Šikići - stan na 1. katu s parkingom
- 180.525€ 57 m2
Šikići - stan s dvorištem - novogradnja
- 180.525€ 62 m2