Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 68m2, 192000e, id103286

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 192000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 192.000€

Površina: 68 m2 (2 823 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 103286

Opis

Na prodaju je moderan stan u novogradnji smješten u mirnom i uređenom rezidencijalnom naselju Šikici, u sklopu grada Pula.
Šikici su sve traženija lokacija zahvaljujući idealnom spoju privatnosti i blizine svih važnih sadržaja. Udaljeni su svega 4 km od centra grada te približno 4 km od mora i plaža. Naselje karakterizira mirno i uredno okruženje s pretežno obiteljskim kućama i manjim stambenim zgradama, što ga čini izvrsnim izborom za kvalitetan i ugodan život.
Stan ima ukupnu površinu od 68 m² i funkcionalno je raspoređen. Sastoji se od hodnika s garderobom, kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost.
Zgrada se gradi od strane pouzdanog investitora, uz naglasak na kvalitetnu i modernu gradnju te suvremena arhitektonska rješenja.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili sigurnu investiciju na atraktivnoj lokaciji.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3709

Marijana Budimir
Agent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 192.000 € Prosjek: 217.526 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.750 € · -4% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.824 €/m² Prosjek: 3.200 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

217.526 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

70,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.394 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.818 €/m² +12% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.818 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.757 € i površinom oko 73,8 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +22% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +6% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Monvidal 3.699 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +27% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.750 € (prosjek 217.526 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +111%	6.984 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +36%	4.324 €	70
Zagreb	285.724 €	3.223 € +7%	3.289 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € +6%	3.250 €	842
Pula trenutni	199.750 €	3.006 €	3.200 €	817
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.526 €, prosječna površina 70,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.282 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.282 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.493 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.493 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (1%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 192.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 217.526 € (12%) i u medijani od medijane od 199.750 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.824 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.200 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.006 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 217.526 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,5 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.526 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 70,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.