Dvosoban stan Centar, Pula 58m² - 210.000 €

Novo 6

Pula, centar, stan, 59 m2, adaptiran, prilika

Pula, centar, stan, 59 m2, adaptiran, prilika — fotografija 2

Pula, centar, stan, 59 m2, adaptiran, prilika — fotografija 3

Pula, centar, stan, 59 m2, adaptiran, prilika — fotografija 4

Pula, centar, stan, 59 m2, adaptiran, prilika — fotografija 5

Pula, centar, stan, 59 m2, adaptiran, prilika — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 210.000€

Površina: 58 m2 (3 620 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 119112

Opis

Adaptiran stan u centru 59 m2 - PRILIKA!!

Prodaje se adaptirani stan na 1. katu kvalitetne starije novogradnje iz 1963. godine.
Stan se sastoji od 1 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom u otvorenom prostoru, hodnika, kupaonice i balkona. Stan je adaptiran 2023. godine i u njemu su promijenjene sve instalacije struje, cijevi vode, zidovi, podovi, postavljen novi parket od bambusa, PVC stolarija, nova kuhinja s perilicom suđa, novo kupatilo, protuprovalna vrata.

Stan je klimatiziran, a ima i dimnjak te je moguće grijanje na kruta goriva. U dnevnom boravku je moguće odijeliti prostor te tako dobiti još jednu spavaću sobu. Stan se prodaje djelomično namješten. Stanu pripada šupa/spremište u podnožju zgrade od 4 m2, također, u zgradi postoje dvije zajedničke prostorije, jedan je na prizemlju te se obično koristi za bicikle, motorine i slično, te u potkrovlju zgrade nalazi se zajednička sušiona. Ispred zgrade nalazi se parking gdje parkiraju stanari zgrade a u okolici je besplatan parking.

Na odličnoj lokaciji samo 5 minuta lagane šetnje od svih sadržaja u centru grada, Korza, Amfiteatra, škole, vrtića, tržnice, bolnice, doma zdravlja, fakulteta, supermarketa, javnog prijevoza.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-us

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 290.173 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.500 € · -21% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 599.000 €

Cijena / m²: 3.621 €/m² Prosjek: 3.531 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.417 €/m² · +6% (iznad medijane)

952 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

290.173 €

Medijana: 267.500 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.417 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 599.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.894 €/m² Najskuplje: 4.227 €/m²

Centar 3.214 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.214 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.711 € i površinom oko 115,5 m².

Štinjan 4.227 €/m² +46% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.227 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 325.563 € i površinom oko 80,1 m².

Veli Vrh 3.374 €/m² +17% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.374 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.047 € i površinom oko 79,1 m².

Valdebek 2.894 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.894 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.450 € i površinom oko 95,6 m².

Šijana 4.094 €/m² +41% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.094 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 55,8 m².

Nova Veruda 4.055 €/m² +40% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.055 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.933 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 267.500 € (prosjek 290.173 €), a medijana po m² 3.417 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (6.099 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	6.099 € +78%	6.379 €	65
Zagreb	307.500 €	4.256 € +25%	4.492 €	226
Zadar	367.500 €	4.248 € +24%	4.373 €	82
Rijeka	287.500 €	3.816 € +12%	3.925 €	818
Pula trenutni	267.500 €	3.417 €	3.531 €	756
Osijek	250.000 €	3.100 € -9%	3.160 €	41

Za dvosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.173 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 599.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 756 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.363 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.363 €

U Centar, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.340 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.048 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.281 €/m²).

Jednosoban stan 4.340 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.048 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.471 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.281 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Garaža (23%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.173 €, a medijana 267.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 599.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.621 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Puli je oko 3.531 €/m², medijana 3.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi 290.173 €, a medijana 267.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 599.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 756 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 34,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 756 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.173 € (medijana 267.500 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.