Dvosoban stan Nova Veruda, Pula 49m² - 229.000 €

Novo 6

Pula, Nova Veruda, dvosobni stan, 49,66 m2, terasa

Pula, Nova Veruda, dvosobni stan, 49,66 m2, terasa — fotografija 2

Pula, Nova Veruda, dvosobni stan, 49,66 m2, terasa — fotografija 3

Pula, Nova Veruda, dvosobni stan, 49,66 m2, terasa — fotografija 4

Pula, Nova Veruda, dvosobni stan, 49,66 m2, terasa — fotografija 5

Pula, Nova Veruda, dvosobni stan, 49,66 m2, terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 229.000€

Površina: 49 m2 (4 673 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116600

Opis

Na pješačkoj udaljenosti od autobusne stanice, trgovine i šume prodaje se dvosobni stan s terasom (1S+DB)
Površina stana iznosi 49.66 m2 i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i izlazom na zatvorenu terasu, spavaće sobe i kupaonice.
Zgrada je građena 2002. godine , a u stan se ulaže skoro svake godine u nekom segmentu.
Smješten je na prvom katu i prodaje se namješten.

Za grijanje i hlađenje se koristi klima uređaj.
Stan je smješten u manjoj stambenoj zgradi i uz stan dolazi spremište u podrumu zgrade.
Parkirna mjesta osigurana su ispred zgrade, ali i u samoj ulici postoje javna parkirna mjesta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50330

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 199.663 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 185.875 € · +23% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 4.673 €/m² Prosjek: 3.107 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +56% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

199.663 €

Medijana: 185.875 €

Prosječna površina

67,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.147 €/m² Najskuplje: 3.919 €/m²

Štinjan 3.919 €/m² +25% · 12 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.919 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.583 € i površinom oko 56,6 m².

Centar 3.339 €/m² +6% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.339 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.318 € i površinom oko 72,6 m².

Šijana 3.147 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.571 € i površinom oko 70,4 m².

Veruda 3.641 €/m² +16% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 185.875 € (prosjek 199.663 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.107 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +113%	7.262 €	69
Zadar	367.500 €	4.081 € +36%	4.406 €	73
Rijeka	262.500 €	3.435 € +15%	3.719 €	809
Zagreb	275.478 €	3.268 € +9%	3.220 €	93
Osijek	236.580 €	3.074 € +2%	3.123 €	38
Pula trenutni	185.875 €	3.000 €	3.107 €	810

Za dvosoban stan u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 810 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 199.663 €, prosječna površina 67,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 810 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.427 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.427 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.259 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.772 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.259 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.218 €/m²).

Jednosoban stan 3.772 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.204 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.259 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 199.663 €, a medijana 185.875 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.673 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (56%). Prosjek za dvosoban stan u Nova Veruda, Puli je oko 3.107 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Nova Veruda, Puli iznosi 199.663 €, a medijana 185.875 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Nova Veruda, Puli iznosi oko 3.107 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 810 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Nova Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 810 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Nova Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 199.663 € (medijana 185.875 €), prosječna površina 67,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.