Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Pula
172.125€
3 911 €/m2
Tip
Stan
Površina
44 m2
Struktura
Garsonijera
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonijera
- Cijena
- 172.125€
- Površina
- 44 m2 (3 911 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 109891
Opis
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).
Stan oznake 10B nalazi se na 1.katu zgrade i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaone i terase.
Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.
Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50m' x 5,00m'. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.
Ovom stanu pripada spremište i 1 parkirno mjesto - uključeno u cijenu.
Primamo rezervacije!
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 217.250 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 3.612 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
227.503 €
Medijana: 217.250 €
Prosječna površina
65,2 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.578 €/m²
Medijana: 3.612 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Centar i dr..
Štinjan ima prosječno 3.920 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 221.860 € i površinom oko 56,8 m².
Šikići ima prosječno 3.114 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 179.226 € i površinom oko 57,9 m².
Centar ima prosječno 3.282 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.308 € i površinom oko 74,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.757 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 262.728 € i površinom oko 70,5 m².
Šijana ima prosječno 3.214 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 217.390 € i površinom oko 67,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².
Usporedba gradova
Za stan u Pula medijana cijene je 217.250 € (prosjek 227.503 €), a medijana po m² 3.612 €/m² (prosjek 3.578 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.636 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za stan u Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.503 €, prosječna površina 65,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Pula je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.058 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
21.058 €
U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.484 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.854 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.911 €/m²).
Među oglasima za stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (58%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 172.125 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.912 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (8%). Prosjek za stan u Puli je oko 3.578 €/m², medijana 3.612 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Puli iznosi 227.503 €, a medijana 217.250 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Puli iznosi oko 3.578 €/m², medijana je 3.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za stanove u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 65,2 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.503 € (medijana 217.250 €), prosječna površina 65,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska