Dvosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 41m2, 185000e, id109547

4

Dvosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 185000 €, 41 m2

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 41 m2 (4 512 €/m2)

Udaljenost od mora: 3500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 109547

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji u Puli, u mirnom i sve traženijem dijelu Valmade, s planiranim završetkom radova krajem 2026. godine. Riječ je o funkcionalnom stanu 1s+db površine 41,80 m2 koji dodatno ima lođu od 3,3 m2, a smješten je u zgradi s prizemljem i dva kata, s južno-zapadnom orijentacijom koja osigurava dobru osunčanost tijekom dana. Uz stan dolazi i pripadajuće vanjsko parkirno mjesto te drvarnica, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.
Stan je projektiran prema visokim standardima suvremene gradnje, s PVC stolarijom antracit boje i komarnicima, protuprovalnim ulaznim vratima te kvalitetnim sustavom grijanja i hlađenja. U dnevnom boravku i spavaćoj sobi nalaze se klima uređaji marke Panasonic, dok je podno grijanje električno izvedeno u dnevnom boravku, blagovaonici, kuhinji, hodniku i kupaonici, čime se osigurava visoka razina komfora tijekom cijele godine. Unutrašnjost je pažljivo osmišljena, pa su spavaće sobe predviđene za postavljanje hrastovog parketa, dok su ostali prostori obloženi keramičkim pločicama velikog formata.
Udaljenost od mora iznosi oko 3,5 kilometra, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za miran obiteljski život ili kao investiciju u kvalitetnu novogradnju na dobro povezanoj lokaciji u Puli.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4802

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 216.518 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 204.495 € · -10% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 4.512 €/m² Prosjek: 3.178 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

216.518 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.178 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 4.210 €/m²

Štinjan 4.056 €/m² +31% · 10 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.056 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.030 € i površinom oko 62,9 m².

Šijana 3.098 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.098 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.300 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 3.351 €/m² +8% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.351 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.333 € i površinom oko 107,0 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +36% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Monvidal 3.366 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.366 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.000 € i površinom oko 77,0 m².

Veruda 3.641 €/m² +18% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 216.518 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.178 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +106%	6.883 €	72
Zadar	417.974 €	4.063 € +35%	4.272 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € +19%	3.571 €	761
Pula trenutni	204.495 €	3.000 €	3.178 €	823
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -5%	2.909 €	86

Za dvosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.518 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.871 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.871 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.837 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.655 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.384 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.923 €/m²).

Jednosoban stan 3.837 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.655 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.384 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.923 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (18%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 216.518 € (15%) i ispod medijane od medijane od 204.495 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.512 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.178 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 216.518 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.178 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.518 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.