Dvosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 47m2, 190000e, id112089

4

Dvosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 190000 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 190.000€

Površina: 47 m2 (4 042 €/m2)

Površina zemljišta: 88

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 112089

Opis

Prodaje se jednosoban stan s dnevnim boravkom u kvalitetnoj novogradnji u mirnom dijelu pulskog naselja Valmade, na odličnoj lokaciji u blizini zaobilaznice i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Nalazi se u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno dva kata, a završetak izgradnje predviđen je u drugoj polovici 2027. godine.
Ukupna površina stana iznosi 47 m2, a pažljivo osmišljen raspored obuhvaća spavaću sobu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu te terasu površine 4,40 m2. Posebna prednost ove nekretnine je vlastita okućnica površine 88 m2, koja pruža dodatni prostor za odmor, druženje ili uređenje prema vlastitim željama. Orijentacija stana na istok i zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Biti će opremljen Panasonic klima uređajima u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, PVC stolarijom u antracit boji s komarnicima, električnim podizačima roleta na staklenoj stijeni dnevnog boravka te protuprovalnim ulaznim vratima. U spavaćoj sobi postavlja se parket, dok će ostatak stana biti obložen kvalitetnim keramičkim pločicama.
Uz stan dolaze drvarnica i jedno vanjsko parkirno mjesto, čime je osigurana dodatna praktičnost budućim vlasnicima.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodan život, odmor ili kao dugoročnu investiciju u kvalitetnu novogradnju na atraktivnoj lokaciji u Puli.

Poštovani klijenti, agencijska provizija nap

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 217.526 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.750 € · -5% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.043 €/m² Prosjek: 3.200 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

217.526 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

70,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.394 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.818 €/m² +12% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.818 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.757 € i površinom oko 73,8 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +22% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +6% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Monvidal 3.699 €/m² +9% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 3.394 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.667 € i površinom oko 57,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +27% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.750 € (prosjek 217.526 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +111%	6.995 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +36%	4.324 €	70
Zagreb	285.724 €	3.223 € +7%	3.289 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € +6%	3.250 €	842
Pula trenutni	199.750 €	3.006 €	3.200 €	817
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.526 €, prosječna površina 70,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.282 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.282 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.493 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.551 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.493 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (1%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 217.526 € (13%) i ispod medijane od medijane od 199.750 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.043 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.200 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 217.526 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,5 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.526 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 70,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.