Dvosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 47m2, 175000e, id110093

3

Dvosoban stan, Pula, Valmade, prodaja, 175000 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 175.000€

Površina: 47 m2 (3 723 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 110093

Opis

U mirnom dijelu Pule prodaje se funkcionalan stan u prizemlju kvalitetne novogradnje, idealan za stanovanje, odmor ili investiciju. Završetak gradnje planiran je do ljeta 2027. godine.
Stan ukupne površine 47,91 m2, sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu površine 5,25 m2 koja pruža ugodan prostor za jutarnju kavu ili opuštanje na otvorenom. Orijentacija sjever–jug osigurava dobru prirodnu osvijetljenost i prozračnost prostora.
Nekretnina je opremljena podnim grijanjem, klima uređajem, PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i kvalitetnim laminatom, čime budućim vlasnicima pruža udobnost i sigurnost tijekom cijele godine. Uz stan dolaze drvarnica i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Smješten u mirnom dijelu grada, stan je udaljen svega 3,5 kilometra od mora i u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Kvalitetna gradnja, uredna dokumentacija i atraktivna lokacija čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za kupnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4824

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valmade, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 243.268 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 226.500 € · -23% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.723 €/m² Prosjek: 3.280 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

243.268 €

Medijana: 226.500 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.280 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.699 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 4.117 €/m² +11% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.117 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.606 € i površinom oko 89,3 m².

Valdebek 3.858 €/m² +4% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.858 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.650 € i površinom oko 84,2 m².

Veli Vrh 4.086 €/m² +10% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.086 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.790 € i površinom oko 75,2 m².

Štinjan 4.225 €/m² +14% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +1% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 226.500 € (prosjek 243.268 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.280 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	512.000 €	6.348 € +112%	6.964 €	78
Zadar	444.943 €	4.011 € +34%	4.248 €	69
Rijeka	228.500 €	3.383 € +13%	3.370 €	828
Zagreb	276.313 €	3.203 € +7%	3.115 €	87
Pula trenutni	226.500 €	3.000 €	3.280 €	830
Osijek	246.500 €	2.929 € -2%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Valmade, Pula) trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 243.268 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.280 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Valmade, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.206 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.206 €

U Valmade, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Valmade, Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.387 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.213 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.649 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.387 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.213 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.649 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.633 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.196 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (7%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 243.268 € (28%) i ispod medijane od medijane od 226.500 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.723 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula oko 3.280 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi 243.268 €, a medijana 226.500 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula iznosi oko 3.280 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 28,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 243.268 € (medijana 226.500 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.