Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 1s+db

Veli vrh, Pula

149.000€

3 040 €/m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 149.000€

Površina: 49 m2 (3 040 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 112910

Opis

U ponudi je stan u novogradnji - moderna zgrada s liftom u Puli - Veli Vrh.
Planirani završetak gradnje je kraj 2027. godine.
Kvalitetna gradnja i moderni materijali pružaju visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti.

Raspored stana obuhvaća spavaću sobu, hodnik, kupaonicu te prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na veliku natkrivenu terasu.
Oprema: podno grijanje, klima uređaj, PVC stolarija i protuprovalna vrata.

Uz kupnju stana obvezna je kupnja parkirnog mjesta – doplata od 18.000€ po parkirnom mjestu.

Odlična lokacija u blizini svih sadržaja, centar grada i plaža udaljeni oko 5 minuta vožnje automobilom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5068

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 149.000 € Prosjek: 221.292 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.750 € · -25% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.041 €/m² Prosjek: 3.193 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.014 €/m² · +1% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.292 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

71,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.193 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.591 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 3.591 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.591 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.686 € i površinom oko 77,4 m².

Valdebek 3.664 €/m² +2% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +5% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +20% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +18% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +2% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.750 € (prosjek 221.292 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.193 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +111%	7.189 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +44%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € +14%	3.494 €	783
Zagreb	274.336 €	3.205 € +6%	3.051 €	85
Pula trenutni	199.750 €	3.014 €	3.193 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.292 €, prosječna površina 71,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.193 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.748 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.563 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.273 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.730 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.563 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.657 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.273 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.563 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.310 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 221.292 € (33%) i ispod medijane od medijane od 199.750 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.041 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.193 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.014 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 221.292 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.193 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,3 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.292 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 71,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.