Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 113m2, 408000e, id85522

Novo 8

Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 408000 €, 113 m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 408.000€

Površina: 113 m2 (3 610 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 85522

Opis

Istra, Štinjan

Na samo 600 metara od mora i u neposrednoj blizini jedne od najljepših plaža u okolici Pule, Hidrobaze, smjestila se ova nova manja zgrada sa svega 4 stambene jedinice. Ova odlična lokacija omogućuje lak pristup Puli, plaži i svim sadržajima potrebnim za život. Dodatna prednost je mirna, slabo prometna ulica.

Ovaj stan se smjestio na dugom katu zgrade. Sastoji se od velikog otvorenog prostora koji dijele kuhinja dnevni boravak i blagovaonica sa izlazom na terasu. Tu se nalaze i tri spavaće sobe svaka sa svojom terasom te pogled na more iz jedne sobe, te tri kupaonice. Uz stan dolaze dva parking mjesta. Ukupna površina stana iznosi 113,08m2.

Ova novogradnja odlična je prilika za svakoga tko traži novi moderan stan u blizini plaže, a opet u mirnom kraju sa lakim pristupom svim potrebnim sadržajem. Ne čekajte i javite nam se već danas za sve dodatne informacije!

ID KOD AGENCIJE: 1037-518

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 408.000 € Prosjek: 251.189 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 225.000 € · +81% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 3.521 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.323 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

251.189 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

75,5 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.521 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²

Centar 4.029 €/m² +29% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 4.029 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.846 € i površinom oko 82,8 m².

Veli Vrh 3.115 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.182 € i površinom oko 68,4 m².

Šikići 3.223 €/m² +3% · 15 ogl.

Šikići ima prosječno 3.223 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 179.067 € i površinom oko 55,8 m².

Valmade 3.675 €/m² +18% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.778 € i površinom oko 67,7 m².

Kaštanjer 4.175 €/m² +34% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.175 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.917 € i površinom oko 62,5 m².

Stoja 4.268 €/m² +37% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.268 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.500 € i površinom oko 95,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 225.000 € (prosjek 251.189 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +91%	6.965 €	72
Zadar	402.775 €	4.110 € +24%	4.164 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +15%	3.860 €	788
Pula trenutni	225.000 €	3.323 €	3.521 €	796
Zagreb	268.323 €	3.224 € -3%	3.116 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -12%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.189 €, prosječna površina 75,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

55.000 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.948 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 2.757 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 4.948 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.470 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.757 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.648 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (37%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 408.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 251.189 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 225.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.521 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.323 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 251.189 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.323 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,5 m² (medijana 60,5 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.189 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 75,5 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.