Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 113m2, 408000e, id85522

8

Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 408000 €, 113 m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 408.000€

Površina: 113 m2 (3 610 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 85522

Opis

Istra, Štinjan

Na samo 600 metara od mora i u neposrednoj blizini jedne od najljepših plaža u okolici Pule, Hidrobaze, smjestila se ova nova manja zgrada sa svega 4 stambene jedinice. Ova odlična lokacija omogućuje lak pristup Puli, plaži i svim sadržajima potrebnim za život. Dodatna prednost je mirna, slabo prometna ulica.

Ovaj stan se smjestio na dugom katu zgrade. Sastoji se od velikog otvorenog prostora koji dijele kuhinja dnevni boravak i blagovaonica sa izlazom na terasu. Tu se nalaze i tri spavaće sobe svaka sa svojom terasom te pogled na more iz jedne sobe, te tri kupaonice. Uz stan dolaze dva parking mjesta. Ukupna površina stana iznosi 113,08m2.

Ova novogradnja odlična je prilika za svakoga tko traži novi moderan stan u blizini plaže, a opet u mirnom kraju sa lakim pristupom svim potrebnim sadržajem. Ne čekajte i javite nam se već danas za sve dodatne informacije!

ID KOD AGENCIJE: 1037-518

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 408.000 € Prosjek: 298.786 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 263.150 € · +55% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 698.345 €

Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 3.904 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.641 €/m² · -1% (u medijani)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

298.786 €

Medijana: 263.150 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.904 €/m²

Medijana: 3.641 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 698.345 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.380 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Centar 4.058 €/m² +20% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.058 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.063 € i površinom oko 135,0 m².

Valdebek 3.558 €/m² +5% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.558 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.935 € i površinom oko 58,6 m².

Šijana 4.066 €/m² +20% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.066 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.550 € i površinom oko 61,5 m².

Vidikovac 3.520 €/m² +4% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.520 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.058 € i površinom oko 76,0 m².

Valmade 3.461 €/m² +2% · 2 ogl.

Valmade ima prosječno 3.461 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 65,0 m².

Kaštanjer 3.380 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.380 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 263.150 € (prosjek 298.786 €) i medijanu od 3.641 €/m² (prosjek 3.904 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +75%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +13%	4.316 €	70
Pula trenutni	263.150 €	3.641 €	3.904 €	793
Zagreb	264.500 €	3.136 € -14%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -18%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.786 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.904 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 698.345 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.272 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.272 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Štinjan, Pula najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.010 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.611 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.010 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.820 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.934 €/m²).

Jednosoban stan 4.611 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 4.010 €/m² · 42 ogl. · 44%

Trosoban stan 3.820 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.934 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Lift (23%), Terasa (15%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 408.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 298.786 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 263.150 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 698.345 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.904 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.641 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 298.786 €, a medijana 263.150 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 698.345 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.904 €/m², medijana je 3.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.786 € (medijana 263.150 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.