Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 114m2, 430000e, id60946

Novo 9

Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 430000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 430.000€

Površina: 114 m2 (3 771 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 60946

Opis

Istra, okolica Pule

U mirnom naselju u okolici Pule, na lokaciji koja spaja privatnost i mir s brzom povezanošću s gradom i plažama, nalazi se penthouse koji se izdvaja prostorom, kvalitetom i načinom života koji nudi.

Na samom vrhu moderne stambene zgrade nalazi se penthouse površine 114 m², osmišljen kao prostran i funkcionalan dom s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna od spavaćih soba ima i dodatni prostor s izvedenim priključkom za vodu, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja walk-in garderobe ili dodatne privatne kupaonice. Kupaonice su još u završnoj fazi uređenja, što budućem vlasniku pruža mogućnost da njihov završni izgled prilagodi vlastitim željama.

Posebna vrijednost ove nekretnine otkriva se izlaskom iz dnevnog prostora na impresivnu terasu površine čak 64 m². Djelomično natkrivena i s pripremom za jacuzzi, terasa postaje pravi produžetak životnog prostora – mjesto za ljetne večere, druženja, sunčanje ili jednostavno uživanje u privatnosti vlastitog prostora na otvorenom.

Visok standard gradnje prati i pažljivo odabrana oprema: kvalitetna aluminijska stolarija, električne rolete, klima uređaji u svim sobama te i podno grijanje pružaju dodatnu razinu udobnosti tijekom cijele godine. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

Gradnja je u završnoj fazi, a useljenje se očekuje uskoro.

Ovo nije nekretnina koja privlači samo kvadraturom. Kombinacija posljednje etaže, velike privatne terase, tri sp

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 207.796 € · +107% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.500 € · +125% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 498.000 €

Cijena / m²: 3.772 €/m² Prosjek: 3.161 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.081 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

207.796 €

Medijana: 191.500 €

Prosječna površina

70,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 3.081 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 498.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Veli Vrh, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.169 €/m² Najskuplje: 4.280 €/m²

Šikići 3.202 €/m² +1% · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.202 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 57,1 m².

Veli Vrh 3.169 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.462 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 3.659 €/m² +15% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.659 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.700 € i površinom oko 85,9 m².

Kaštanjer 4.280 €/m² +35% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.280 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.250 € i površinom oko 58,3 m².

Štinjan 3.789 €/m² +20% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.789 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 464.000 € i površinom oko 122,5 m².

Šijana 3.174 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.174 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.500 € i površinom oko 69,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.500 € (prosjek 207.796 €) i medijanu od 3.081 €/m² (prosjek 3.161 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +106%	6.923 €	71
Zadar	420.000 €	4.199 € +36%	4.346 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € +15%	3.822 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € +4%	3.098 €	83
Pula trenutni	191.500 €	3.081 €	3.161 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -5%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.796 €, prosječna površina 70,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 498.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 26.679 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

26.679 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.394 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosjek 3.084 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 2.679 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.575 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 4.394 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.084 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.679 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.244 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (12%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 207.796 € (+107%) i iznad medijane od medijane od 191.500 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 498.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.772 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.161 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.081 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 207.796 €, a medijana 191.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 498.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 3.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.796 € (medijana 191.500 €), prosječna površina 70,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.