Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 113m2, 430000e, id91519

8

Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 430000 €, 113 m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 430.000€

Površina: 113 m2 (3 805 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 91519

Opis

U Štinjanu, predgrađu Pule, prodaje se moderan penthouse u stambenoj novogradnji čiji je završetak radova planiran do kraja studenog 2025. godine. Stambene površine 93,18 m2, odlikuje se vrhunskom kvalitetom izrade, prostranošću i obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući južnoj orijentaciji. Posebnu vrijednost daje velika terasa od gotovo 61 m2, idealna za uživanje na otvorenom i stvaranje privatne oaze.
Unutrašnjost stana osmišljena je kao trosobni prostor s dnevnim boravkom, uz suvremene tehničke standarde uključujući podno grijanje, klimatizaciju te aluminijsku stolariju. Uz stan pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.
Ova nekretnina spaja vrhunsku gradnju, odličnu lokaciju i prostrane vanjske površine, što je čini jedinstvenim domom ili investicijom u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3757

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 221.184 € · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 204.495 € · +110% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.805 €/m² Prosjek: 3.271 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.020 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

221.184 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

70,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.271 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.896 €/m² Najskuplje: 4.401 €/m²

Centar 3.902 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.902 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.083 € i površinom oko 67,9 m².

Veli Vrh 4.401 €/m² +13% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.401 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.353 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 4.257 €/m² +9% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Valdebek 3.896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.896 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 341.625 € i površinom oko 92,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +8% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 221.184 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.271 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.622 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.376 € +111%	6.995 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +42%	4.417 €	70
Rijeka	255.000 €	3.465 € +15%	3.666 €	747
Pula trenutni	204.495 €	3.020 €	3.271 €	801
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -13%	2.709 €	83

Za četverosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 801 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 221.184 €, prosječna površina 70,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 801 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.894 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.894 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.676 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.676 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.013 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.330 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.219 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.538 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.676 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.013 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 4.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 221.184 € (+94%) i iznad medijane od medijane od 204.495 € (+110%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.805 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.271 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.020 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 221.184 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.271 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 801 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,4 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 801 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 221.184 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 70,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.