Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 113m2, 430000e, id91519

8

Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 430000 €, 113 m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 430.000€

Površina: 113 m2 (3 805 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 91519

Opis

U Štinjanu, predgrađu Pule, prodaje se moderan penthouse u stambenoj novogradnji čiji je završetak radova planiran do kraja studenog 2025. godine. Stambene površine 93,18 m2, odlikuje se vrhunskom kvalitetom izrade, prostranošću i obiljem prirodnog svjetla zahvaljujući južnoj orijentaciji. Posebnu vrijednost daje velika terasa od gotovo 61 m2, idealna za uživanje na otvorenom i stvaranje privatne oaze.
Unutrašnjost stana osmišljena je kao trosobni prostor s dnevnim boravkom, uz suvremene tehničke standarde uključujući podno grijanje, klimatizaciju te aluminijsku stolariju. Uz stan pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.
Ova nekretnina spaja vrhunsku gradnju, odličnu lokaciju i prostrane vanjske površine, što je čini jedinstvenim domom ili investicijom u Istri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3757

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 209.847 € · +105% (iznad prosjeka)
Medijana: 193.508 € · +122% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.805 €/m² Prosjek: 3.166 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

209.847 €

Medijana: 193.508 €

Prosječna površina

68,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Centar, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.275 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Valdebek 3.664 €/m² +12% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 3.275 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.275 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.714 € i površinom oko 67,7 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +29% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +32% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +29% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +12% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 193.508 € (prosjek 209.847 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.622 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +108%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +43%	4.428 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € +11%	3.389 €	744
Pula trenutni	193.508 €	3.006 €	3.166 €	798
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24
Zagreb	274.649 €	2.622 € -13%	2.660 €	83

Za četverosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.847 €, prosječna površina 68,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 798 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.251 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.251 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.511 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 209.847 € (+105%) i iznad medijane od medijane od 193.508 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.805 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.166 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 209.847 €, a medijana 193.508 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 798 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,9 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 798 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.847 € (medijana 193.508 €), prosječna površina 68,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.