Dvosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 76m2, 384200e, id112761

Novo 4

Dvosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 384200 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 384.200€

Površina: 76 m2 (5 055 €/m2)

Površina zemljišta: 41

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 112761

Opis

Istra, Štinjan

Malo mjesto smjestilo se između Pule i Fažane. Lokacija je odlično prometno povezana te se more nalazi na svega 1 km od stana. Svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

Ovaj projekt se sastoji od 16 stanova koji se protežu kroz 4 dvokatne zgrade. Svi stanovi će imati podno grijanje, električne podizače, klimu i komarnike. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama!

Ovaj stan se smjestio u prizemlju zgrade te se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi do velikog prostora koji dijele kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica sa izlazom na terasu. S lijeve strane nalaze se dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu te kupaonica ukupne kvadrature 76,90 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i vrt 41,16 m2.

Ovaj projekt nudi priliku da posjedujete kvalitetan i moderan stan u neposrednoj blizini plaže. Samim time jamči odličan izbor za svakodnevni život, ali i iz istih razloga nudi priliku za izvrsnu investiciju i brz povrat uloženog kroz turističku rentu. Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1051-85

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 384.200 € Prosjek: 231.756 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 211.815 € · +81% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 5.055 €/m² Prosjek: 3.228 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.054 €/m² · +66% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

231.756 €

Medijana: 211.815 €

Prosječna površina

74,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 3.054 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.605 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.686 €/m² +2% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.686 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.314 € i površinom oko 83,5 m².

Valdebek 3.605 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.605 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.363 € i površinom oko 80,6 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +15% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +4% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +1% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 211.815 € (prosjek 231.756 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosjek 3.228 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +109%	7.227 €	71
Zadar	420.000 €	4.063 € +33%	4.306 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € +11%	3.396 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € +5%	3.112 €	83
Pula trenutni	211.815 €	3.054 €	3.228 €	796
Osijek	239.680 €	2.929 € -4%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.756 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.969 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.969 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.634 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.743 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.254 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.634 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.258 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.743 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.647 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.254 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (5%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 384.200 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 231.756 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 211.815 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.055 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.228 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +57%), a medijana 3.054 €/m² (iznad medijane medijane, +66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 231.756 €, a medijana 211.815 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.228 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.756 € (medijana 211.815 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.