Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 118m2, 490000e, id60949

Novo 8

Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 490000 €, 118 m2

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 118 m2 (4 152 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 60949

Opis

Štinjan - Istra

U okolici Pule prodaje se ovaj novi moderni stan od 118m2. Stan ima prostrani dnevni boravak od skoro 40m2, jedne master spavaće sobe sa svojom kupaonicom, još dvije spavaće sobe, još jedna kupaonica, gostinjski wc i praonica.

Bitno je napomenuti terasu od skoro 18m2 koja funkcionira kao nastavak dnevnog prostora i koja će imati sve spremno za vanjsku kuhinju.

Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

Grijanje je putem klima uređaja i podnog grijanja.

Lokacija je odlična, zgrada je okružena novim stambenim zgradama, u nastavku je livada i šuma i blizu je plaža.

Stan će biti gotov do ljeta 2025.

U cijeni je uključen PDV.

Odličan prostrani stan na odličnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: 1005-267

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 225.566 € · +117% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +137% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.153 €/m² Prosjek: 3.277 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

225.566 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.277 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.267 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Centar 4.234 €/m² +30% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.234 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.872 € i površinom oko 84,0 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +27% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +27% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Monvidal 3.267 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 225.566 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosjek 3.277 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +111%	6.903 €	78
Zadar	430.785 €	4.347 € +46%	4.397 €	69
Rijeka	330.000 €	3.668 € +23%	3.682 €	995
Zagreb	272.500 €	3.213 € +8%	3.200 €	87
Pula trenutni	206.745 €	2.980 €	3.277 €	849
Osijek	236.360 €	2.924 € -2%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.566 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.277 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.584 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Štinjan, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.675 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.161 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.412 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.652 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.128 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.675 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.161 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.412 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.496 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.652 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.128 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (3%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 225.566 € (+117%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+137%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.277 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 2.980 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 225.566 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.277 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.566 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.