Cetvorosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 95m2, 286000e, id102521

6

Cetvorosoban stan, Pula, prodaja, 286000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 286.000€

Površina: 95 m2 (3 010 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 102521

Opis

Istra, Pula

Nekretnina se nalazi u Puli, na mirnoj i poželjnoj lokaciji, koja je idealna za obiteljski život i dugoročno stanovanje. U blizini se nalaze svi važni sadržaji, dok su centar grada i plaže brzo i jednostavno dostupni. Lokacija nudi ugodno okruženje s puno privatnosti, a istovremeno i dobru povezanost s ostatkom grada.

Stan je smješten na drugom katu stambene zgrade te nudi prostran i funkcionalan raspored u 95m2. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice i kuhinje, što ga čini idealnim za veće obitelji ili one koji traže dodatni prostor. Opremljen je električnim roletama, troslojnim staklom na prozorima i komarnicima, što osigurava visoku razinu udobnosti, energetske učinkovitosti i zaštite. Posebnu vrijednost daju dvije natkrivene terase, savršena za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno, a drugo nenatkriveno.

Ako tražite kvalitetan, moderno opremljen stan na mirnoj lokaciji u Puli, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte i uvjerite se u sve prednosti ovog stana uživo.

ID KOD AGENCIJE: 1052-4

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 286.000 € Prosjek: 219.373 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 196.000 € · +46% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.011 €/m² Prosjek: 3.185 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · 0% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

219.373 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

71,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.185 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.675 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.675 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.675 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.864 € i površinom oko 71,3 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +15% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Valdebek 3.711 €/m² +1% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +15% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +2% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +1% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 219.373 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.185 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +109%	6.897 €	77
Zadar	445.285 €	4.286 € +43%	4.411 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € +10%	3.242 €	758
Zagreb	274.336 €	3.221 € +7%	3.214 €	86
Pula trenutni	196.000 €	3.000 €	3.185 €	823
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 219.373 €, prosječna površina 71,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.185 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.344 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.344 €

U Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.510 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.398 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.656 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.510 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.398 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.656 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.510 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.214 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (4%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 286.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 219.373 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 196.000 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.011 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pula oko 3.185 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.000 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pula iznosi 219.373 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.185 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,5 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.373 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 71,5 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.