Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 89m2, 270000e, id88652

Novo 4

Trosoban stan, Pula, prodaja, 270000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 89 m2 (3 033 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 850m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 88652

Opis

PULA, u ponudi imamo stan u prizemlju stambene zgrade s četiri nadzemne i dvije podzemne etaže smještena je na mirnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Udaljena je samo 4 km od jedne od najatraktivnijih plaža u okolici.
Zgrada sadrži ukupno 36 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine, dok je izvan objekta osigurano dodatnih 11 parkirnih mjesta. Parkirna mjesta se naplaćuju posebno, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta. Garaže su izvedene s industrijskim podom, a pristup svim etažama omogućen je liftom.

Stanovi su opremljeni električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa (3 kW u manjim, 5 kW u većim stanovima) te opcijom ugradnje kamina ili peći na kruta goriva. Stolarija je PVC na prozorima i aluminijska na kliznim stijenama s troslojnim staklima. Na terasama su postavljene dvostruke staklene ograde.

Podne i zidne obloge čini talijanska keramika, a sanitarna oprema uključuje Dolomite elemente, Tece vodokotliće i Grohe slavine. Toplinska izolacija zgrade izvedena je sa 10 cm stiropora i mineralne vune.

Stanovi se prodaju nenamješteni, a planirani završetak gradnje je krajem 2025. godine.

STAN U PRIZEMLJU sastoji se od:
- hodnik 8 m2
- kupaona 7 m2
- wc 3.60 m2
- spavaća soba 12.80 m2
- spavaća soba 10.60 m2
- dnevni boravak, blagovaona i kuhinja 40.00 m2
- natkrivena te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 209.958 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +42% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 3.034 €/m² Prosjek: 3.058 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 2.964 €/m² · +2% (u medijani)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

209.958 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.058 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Valmade, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.079 €/m² Najskuplje: 3.667 €/m²

Veli Vrh 3.115 €/m² +1% · 20 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.050 € i površinom oko 70,0 m².

Valmade 3.667 €/m² +19% · 11 ogl.

Valmade ima prosječno 3.667 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.091 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 3.416 €/m² +11% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.416 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.818 € i površinom oko 97,7 m².

Šikići 3.079 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.079 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 190.750 € i površinom oko 62,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 209.958 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosjek 3.058 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +114%	6.896 €	72
Zadar	422.500 €	4.037 € +36%	4.168 €	71
Rijeka	258.500 €	3.555 € +20%	3.784 €	760
Zagreb	276.313 €	3.223 € +9%	3.283 €	86
Pula trenutni	190.000 €	2.964 €	3.058 €	825
Osijek	243.000 €	2.924 € -1%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.958 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.058 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.946 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.946 €

U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.192 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.217 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.162 €/m²).

Jednosoban stan 3.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.192 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (20%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 209.958 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 190.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.034 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.058 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 2.964 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 209.958 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.058 €/m², medijana je 2.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.958 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.