Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 89m2, 270000e, id88652

Novo 4

Trosoban stan, Pula, prodaja, 270000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 89 m2 (3 033 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 850m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 88652

Opis

PULA, u ponudi imamo stan u prizemlju stambene zgrade s četiri nadzemne i dvije podzemne etaže smještena je na mirnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Udaljena je samo 4 km od jedne od najatraktivnijih plaža u okolici.
Zgrada sadrži ukupno 36 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine, dok je izvan objekta osigurano dodatnih 11 parkirnih mjesta. Parkirna mjesta se naplaćuju posebno, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta. Garaže su izvedene s industrijskim podom, a pristup svim etažama omogućen je liftom.

Stanovi su opremljeni električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa (3 kW u manjim, 5 kW u većim stanovima) te opcijom ugradnje kamina ili peći na kruta goriva. Stolarija je PVC na prozorima i aluminijska na kliznim stijenama s troslojnim staklima. Na terasama su postavljene dvostruke staklene ograde.

Podne i zidne obloge čini talijanska keramika, a sanitarna oprema uključuje Dolomite elemente, Tece vodokotliće i Grohe slavine. Toplinska izolacija zgrade izvedena je sa 10 cm stiropora i mineralne vune.

Stanovi se prodaju nenamješteni, a planirani završetak gradnje je krajem 2025. godine.

STAN U PRIZEMLJU sastoji se od:
- hodnik 8 m2
- kupaona 7 m2
- wc 3.60 m2
- spavaća soba 12.80 m2
- spavaća soba 10.60 m2
- dnevni boravak, blagovaona i kuhinja 40.00 m2
- natkrivena te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 241.055 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.000 € · +29% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 3.034 €/m² Prosjek: 3.343 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.088 €/m² · -2% (u medijani)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 6.024 €/m²

Prosječna cijena

241.055 €

Medijana: 210.000 €

Prosječna površina

76,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.088 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.343 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Veli Vrh 4.210 €/m² +26% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Centar 3.343 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosječno 3.343 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 133,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +26% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Stoja 3.962 €/m² +19% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.962 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.341 € i površinom oko 51,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.000 € (prosjek 241.055 €) i medijanu od 3.088 €/m² (prosjek 3.343 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +106%	6.980 €	72
Zadar	412.974 €	4.001 € +30%	4.190 €	71
Rijeka	246.000 €	3.556 € +15%	3.633 €	761
Zagreb	274.336 €	3.205 € +4%	3.177 €	86
Pula trenutni	210.000 €	3.088 €	3.343 €	824
Osijek	243.000 €	2.924 € -5%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.055 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.307 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

38.307 €

U Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.381 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.084 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.381 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.084 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.946 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.381 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.407 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Lift (10%), Garaža (8%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 241.055 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 210.000 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.034 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.343 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.088 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 6.024 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 241.055 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.343 €/m², medijana je 3.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 6.024 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 67,5 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.055 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.