Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 89m2, 270000e, id88652

Novo 4

Trosoban stan, Pula, prodaja, 270000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 89 m2 (3 033 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 850m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 88652

Opis

PULA, u ponudi imamo stan u prizemlju stambene zgrade s četiri nadzemne i dvije podzemne etaže smještena je na mirnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Udaljena je samo 4 km od jedne od najatraktivnijih plaža u okolici.
Zgrada sadrži ukupno 36 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine, dok je izvan objekta osigurano dodatnih 11 parkirnih mjesta. Parkirna mjesta se naplaćuju posebno, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta. Garaže su izvedene s industrijskim podom, a pristup svim etažama omogućen je liftom.

Stanovi su opremljeni električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa (3 kW u manjim, 5 kW u većim stanovima) te opcijom ugradnje kamina ili peći na kruta goriva. Stolarija je PVC na prozorima i aluminijska na kliznim stijenama s troslojnim staklima. Na terasama su postavljene dvostruke staklene ograde.

Podne i zidne obloge čini talijanska keramika, a sanitarna oprema uključuje Dolomite elemente, Tece vodokotliće i Grohe slavine. Toplinska izolacija zgrade izvedena je sa 10 cm stiropora i mineralne vune.

Stanovi se prodaju nenamješteni, a planirani završetak gradnje je krajem 2025. godine.

STAN U PRIZEMLJU sastoji se od:
- hodnik 8 m2
- kupaona 7 m2
- wc 3.60 m2
- spavaća soba 12.80 m2
- spavaća soba 10.60 m2
- dnevni boravak, blagovaona i kuhinja 40.00 m2
- natkrivena te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 205.443 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 183.790 € · +47% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 3.034 €/m² Prosjek: 3.018 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.917 €/m² · +4% (u medijani)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 7.313 €/m²

Prosječna cijena

205.443 €

Medijana: 183.790 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Kaštanjer.

Najjeftinije: 3.106 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Veli Vrh 3.106 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.106 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.727 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 3.479 €/m² +12% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.600 € i površinom oko 107,2 m².

Kaštanjer 3.669 €/m² +18% · 4 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.669 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.750 € i površinom oko 67,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 183.790 € (prosjek 205.443 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosjek 3.018 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +118%	6.994 €	72
Zadar	409.275 €	4.001 € +37%	4.007 €	71
Rijeka	256.250 €	3.237 € +11%	3.456 €	760
Zagreb	271.837 €	3.201 € +10%	3.123 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € 0%	2.894 €	25
Pula trenutni	183.790 €	2.917 €	3.018 €	824

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.443 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.578 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.578 €

U Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.038 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.695 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.175 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.658 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.038 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.029 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.695 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.175 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (15%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 205.443 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 183.790 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.034 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.018 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 2.917 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 205.443 €, a medijana 183.790 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.018 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.443 € (medijana 183.790 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.