Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 89m2, 270000e, id88652

Novo 4

Trosoban stan, Pula, prodaja, 270000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 89 m2 (3 033 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 850m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 88652

Opis

PULA, u ponudi imamo stan u prizemlju stambene zgrade s četiri nadzemne i dvije podzemne etaže smještena je na mirnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Udaljena je samo 4 km od jedne od najatraktivnijih plaža u okolici.
Zgrada sadrži ukupno 36 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine, dok je izvan objekta osigurano dodatnih 11 parkirnih mjesta. Parkirna mjesta se naplaćuju posebno, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta. Garaže su izvedene s industrijskim podom, a pristup svim etažama omogućen je liftom.

Stanovi su opremljeni električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa (3 kW u manjim, 5 kW u većim stanovima) te opcijom ugradnje kamina ili peći na kruta goriva. Stolarija je PVC na prozorima i aluminijska na kliznim stijenama s troslojnim staklima. Na terasama su postavljene dvostruke staklene ograde.

Podne i zidne obloge čini talijanska keramika, a sanitarna oprema uključuje Dolomite elemente, Tece vodokotliće i Grohe slavine. Toplinska izolacija zgrade izvedena je sa 10 cm stiropora i mineralne vune.

Stanovi se prodaju nenamješteni, a planirani završetak gradnje je krajem 2025. godine.

STAN U PRIZEMLJU sastoji se od:
- hodnik 8 m2
- kupaona 7 m2
- wc 3.60 m2
- spavaća soba 12.80 m2
- spavaća soba 10.60 m2
- dnevni boravak, blagovaona i kuhinja 40.00 m2
- natkrivena te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 225.595 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 204.495 € · +32% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.034 €/m² Prosjek: 3.177 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +1% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

225.595 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

73,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.177 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.461 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.461 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.461 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.427 € i površinom oko 84,3 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +4% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +8% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +7% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 225.595 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.177 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +109%	6.968 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +37%	4.292 €	71
Rijeka	225.000 €	3.442 € +15%	3.434 €	755
Zagreb	275.312 €	3.205 € +7%	3.186 €	86
Pula trenutni	204.495 €	3.006 €	3.177 €	824
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.595 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.736 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.736 €

U Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.525 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.667 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.312 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.699 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.667 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.312 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.699 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.525 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 225.595 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 204.495 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.034 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.177 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.006 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 225.595 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.177 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.595 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.