Cetvorosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 87m2, 297400e, id70342

Novo 8

Cetvorosoban stan, Pula, prodaja, 297400 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 297.400€

Površina: 87 m2 (3 418 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 70342

Opis

Istra, Pula

Ova novogradnja smjestila se na odličnoj lokaciji. Nalazi se svega par minuta od centra grada te 10 minuta od prekrasnih mnogobrojnih plaža. Smjestila se u mirnom kvartu na kraju slijepe ulice. Lokacija garantira mir te lak pristup svim potrebnim sadržajima.

Ovaj se stan smjestio na drugom katu zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika koji nas vodi do velikog otvorenog prostora koji dijele dnevni boravak i blagovaonica sa izlazom na terasu. U nastavku se nalazi kuhinja. S druge strane se nalazi kupaonica i tri prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. U prizemlju zgrade nalazi se spremište kao i garaža te dodatno parking mjesto. Ukupna kvadratura stana iznosi 87,32m2.

Ovaj stan nudi odličnu priliku ako tražite novogradnju u blizini plaža i centra grada te odličan stan za obiteljski život. Također zbog svih svojih prednosti nudi i odličnu investiciju i brz povrat uloženog kroz najam.

ID KOD AGENCIJE: 1037-423

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 297.400 € Prosjek: 247.729 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 213.000 € · +40% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 3.418 €/m² Prosjek: 3.542 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.339 €/m² · +2% (u medijani)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

247.729 €

Medijana: 213.000 €

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.542 €/m²

Medijana: 3.339 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²

Centar 4.029 €/m² +29% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 4.029 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.846 € i površinom oko 82,8 m².

Veli Vrh 3.115 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.182 € i površinom oko 68,4 m².

Šikići 3.212 €/m² +3% · 16 ogl.

Šikići ima prosječno 3.212 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 180.625 € i površinom oko 56,5 m².

Valmade 3.675 €/m² +18% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.778 € i površinom oko 67,7 m².

Kaštanjer 4.175 €/m² +34% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.175 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.917 € i površinom oko 62,5 m².

Stoja 4.268 €/m² +37% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.268 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.500 € i površinom oko 95,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 213.000 € (prosjek 247.729 €) i medijanu od 3.339 €/m² (prosjek 3.542 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.112 € +83%	6.917 €	72
Zadar	448.658 €	4.063 € +22%	4.206 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +15%	3.860 €	785
Pula trenutni	213.000 €	3.339 €	3.542 €	795
Zagreb	275.791 €	3.205 € -4%	3.194 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -12%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 247.729 €, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.542 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

55.000 €

U Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pula najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.489 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 4.489 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.470 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.648 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 297.400 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 247.729 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 213.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.418 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pula oko 3.542 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.339 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pula iznosi 247.729 €, a medijana 213.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.542 €/m², medijana je 3.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 58,5 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 247.729 € (medijana 213.000 €), prosječna površina 74,0 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.