Cetvorosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 111m2, 350000e, id70264

8

Cetvorosoban stan, Pula, prodaja, 350000 €, 111 m2

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 111 m2 (3 153 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 70264

Opis

Istra, Pula
--
Ova novogradnja smjestila se na odličnoj lokaciji. Nalazi se svega par minuta od centra grada te 10 minuta od prekrasnih mnogobrojnih plaža. Smjestila se u mirnom kvartu na kraju slijepe ulice. Lokacija garantira mir te lak pristup svim potrebnim sadržajima.
--
Ovaj stan smjestio se u prizemlju zgrade. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa izlazom na terasu, blagovaonice i kuhinje. U nastavku se nalazi kupaonica i spavaća soba te dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama od kojih jedna ima izlaz na terasu. U prizemlju zgrade nalaze se parking mjesto, garaža i spremište. Ukupna neto korisna površina iznosi 111,73m2.
--
Ovaj stan nudi odličnu priliku ako tražite novogradnju u blizini plaža i centra grada te odličan stan za obiteljski život. Također zbog svih svojih prednosti nudi i odličnu investiciju i brz povrat uloženog kroz najam.

ID KOD AGENCIJE: 1037-421

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 270.030 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 248.981 € · +41% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 3.153 €/m² Prosjek: 3.612 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.538 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 7.313 €/m²

Prosječna cijena

270.030 €

Medijana: 248.981 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valmade i dr..

Najjeftinije: 3.274 €/m² Najskuplje: 4.308 €/m²

Centar 3.721 €/m² +14% · 33 ogl.

Centar ima prosječno 3.721 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 33 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.487 € i površinom oko 91,0 m².

Veli Vrh 3.274 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.274 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.702 € i površinom oko 68,8 m².

Valmade 3.599 €/m² +10% · 8 ogl.

Valmade ima prosječno 3.599 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.750 € i površinom oko 67,4 m².

Monvidal 4.308 €/m² +32% · 7 ogl.

Monvidal ima prosječno 4.308 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.686 € i površinom oko 60,1 m².

Kaštanjer 4.172 €/m² +27% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.172 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.250 € i površinom oko 58,8 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 248.981 € (prosjek 270.030 €) i medijanu od 3.538 €/m² (prosjek 3.612 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +70%	6.292 €	77
Zadar	417.974 €	3.971 € +12%	4.189 €	70
Pula trenutni	248.981 €	3.538 €	3.612 €	821
Rijeka	225.000 €	3.346 € -5%	3.374 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -9%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -17%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.030 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.889 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.889 €

U Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.676 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.500 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.823 €/m²).

Jednosoban stan 4.676 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.828 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.654 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.500 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.823 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (56%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 270.030 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 248.981 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.153 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pula oko 3.612 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.538 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pula iznosi 270.030 €, a medijana 248.981 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.612 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.030 € (medijana 248.981 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.