Stan, Pula, Pula, prodaja, 136m2, 399000e, id110969

6

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 399.000€

Površina: 136 m2 (2 933 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 110969

Opis

PULA, u ponudi imamo dva stana od kojih je jedan s 3 spavaće sobe na prvom katu, a drugi u prizemlju s jednom spavaćom sobom i izlazom u vrt. Nalaze se svega 2.5 km od centra grada i 2,5 km od mora. Lokacija je idealna za život ili za najam. U blizini se nalazi sav sadržaj potreban za život, škola, vrtić, trgovina, fakultet i sl.

Stan na 1. katu površine 82m2 sastoji se od:
• hodnika
• tri spavaće sobe
• dive kupaonice (jedna ima tuš, a druga kadu)
• dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• terase

Stan u prizemlju površine 34m2 sa zasebnim ulazom sastoji se od:
• spavaće sobe
• dnevnog boravka s kuhinjom
• kupaonice

Stan u prizemlju ima odvojena brojila struje i vode što ga čini idealnim za goste, najam ili kao dodatan prostor. Također, ima izlaz na ograđeno dvorište koje pripada ovoj nekretnini.

Nekretnini pripadaju i sljedeći pripadci:
• 2 natkrivena parkirna mjesta i 1 otkriveno parkirno mjesto
• vrt od cca 40m2 s roštiljom, dovodom vode i voćkama
• dodatno spremište u prizemlju zgrade

Ukupna neto korisna površina iznosi 136m2.

Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaji u oba stana
• djelomično podno grijanje u većem stanu (u kupaonicama i djelu dnevnog boravka i kuhinje)
• PVC stolarija
• peć na drva u većem stanu

Vlasništvo je 1/1, moguća je kupnja putem kredita!

Pula je najveći grad Istre, poznat po bogatoj povijesti, razvijenoj infrastrukturi i visokoj kvaliteti života. Lokacija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 257.529 € · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 240.000 € · +66% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 2.934 €/m² Prosjek: 3.437 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.290 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

257.529 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.437 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.605 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.897 €/m² +8% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.897 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 22 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.208 € i površinom oko 97,9 m².

Valdebek 3.773 €/m² +5% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.433 € i površinom oko 77,6 m².

Veli Vrh 3.997 €/m² +11% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².

Šijana 3.605 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.605 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.520 € i površinom oko 61,6 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +4% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 257.529 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosjek 3.437 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +93%	7.011 €	71
Zadar	430.785 €	4.199 € +28%	4.386 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € +3%	3.439 €	781
Pula trenutni	240.000 €	3.290 €	3.437 €	796
Zagreb	272.813 €	3.203 € -3%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -11%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.529 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.437 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 18% oglasa za petosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.278 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.278 €

U Pula najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.696 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.861 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.858 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.747 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 2.681 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.696 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.129 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.972 €/m²).

Jednosoban stan 3.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.858 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.747 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.681 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.696 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.129 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (6%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 257.529 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.934 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Pula oko 3.437 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.290 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Pula iznosi 257.529 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.437 €/m², medijana je 3.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.529 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.