Cetvorosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 96m2, 265000e, id60344

Novo 6

Cetvorosoban stan, Pula, Šijana, prodaja, 265000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 265.000€

Površina: 96 m2 (2 760 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 60344

Opis

ISTRA, PULA - 3S+DB stan u Šijani 96 m2 - POGLED NA MORE!!

Prodaje se stan u Puli, 96 m2 na petom katu bez lifta. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, velikog dnevnog boravka s izlazom na prostrani balkon, kuhinje, blagavaone, kupatila i vešeraja te još jedne terase. Stan ima preljep pogled na pulsku luku i more.

Aluminijska stolarija u cijelom stanu, grijanje na gradski plin - mogućnost ugradbe centralnog etažnog ili na struju - klima, odvojeni sat za vodu. Stan ima 2faznu struju i dirigiranu. Prodaje se polunamješten. Stanu pripada šupa u podnožju zgrade kao spremište. Besplatan parking za stanare iza zgrade kojeg koriste stanari zgrade.
Blizina centra grada i svih potrebnih sadržaja: škola, vrtić, dućan, supermarketi, javni prijevoz, 5 min pješke od Arene, 10 min od Korza.

Vlasništvo uredno, jedan vlasnik - bez tereta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 32492

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 225.962 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +28% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 2.760 €/m² Prosjek: 3.161 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.947 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

225.962 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.180 €/m² Najskuplje: 3.815 €/m²

Centar 3.815 €/m² +20% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.815 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.967 € i površinom oko 95,1 m².

Valdebek 3.605 €/m² +13% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.605 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.363 € i površinom oko 80,6 m².

Šijana 3.214 €/m² +1% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 3.214 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.250 € i površinom oko 70,5 m².

Stoja 3.255 €/m² +2% · 3 ogl.

Stoja ima prosječno 3.255 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.667 € i površinom oko 119,0 m².

Veruda 3.180 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 3.180 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.000 € i površinom oko 72,0 m².

Vidikovac 3.535 €/m² +11% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.535 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 225.962 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosjek 3.161 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +116%	7.021 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +45%	4.416 €	71
Rijeka	233.500 €	3.234 € +10%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € +9%	3.062 €	83
Pula trenutni	206.745 €	2.947 €	3.161 €	789
Osijek	239.680 €	2.929 € -1%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Šijana, Pula) trenutno imamo 789 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.962 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 789 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.429 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

21.429 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.330 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.730 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.015 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.706 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.219 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.935 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.330 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.015 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (2%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 225.962 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.760 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula oko 3.161 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 2.947 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi 225.962 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 789 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 789 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.962 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.