Pula, Šijana, trosoban stan, 62.81 m2, za renovaciju

Šijana, Pula

210.000€

3 387 €/m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
210.000€
Površina
62 m2 (3 387 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
2500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
108677

Opis

Na prodaju je komforan i funkcionalno raspoređen 3SS+DB stan smješten na 1. katu uredne stambene zgrade s liftom u pulskom naselju Šijana. Zahvaljujući prostranom rasporedu, mogućnosti dodatne prilagodbe prostora, parkingu uz zgradu i pogledu na zelenilo, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.

Stan raspolaže ulaznim hodnikom s dovoljno prostora za garderobu, koji povezuje sve prostorije i omogućuje praktičnu organizaciju stambenog prostora.

Dnevni dio trenutno je organiziran kao dvije zasebne cjeline – kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak. Budući vlasnik prema vlastitim željama može povezati ove prostorije i urediti veći open space dnevni prostor. Pogled prema uređenoj zelenoj površini dodatno doprinosi osjećaju mira i ugodnom ambijentu.

Uz dnevni boravak nalazi se manja, treća soba koja se, ovisno o potrebama, može koristiti kao dječja ili radna soba, gostinjska soba ili dodatni prostor za odlaganje. U ovom dijelu stana nalazi se i zaseban gostinjski toalet.

Privatni dio stana čine još dvije komforne spavaće sobe i prostrana kupaonica, čime stan ukupno raspolaže s tri sobe koje se mogu koristiti kao spavaće. Takav raspored posebno je praktičan za obitelji kojima je potreban dodatni prostor za djecu, rad od kuće ili goste.

Stanu pripada i pravo korištenja većeg spremišta na istoj etaži, koje dijeli sa samo još jednim stanom. Parking je dostupan na okućnici zgrade, š

Tržišna analiza — Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 234.894 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.500 € · +1% (u medijani)
110.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 3.387 €/m² Prosjek: 3.234 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.901 €/m² · +17% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

234.894 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.234 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 4.365 €/m²
Centar 3.843 €/m² +4% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.843 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 347.813 € i površinom oko 107,1 m².

Štinjan 4.365 €/m² +18% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.365 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.422 € i površinom oko 63,9 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +2% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Valdebek 3.711 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 234.894 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosjek 3.234 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.798 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.169 € +113% 6.800 € 71
Zadar 422.500 € 4.347 € +50% 4.418 € 73
Rijeka 284.250 € 3.554 € +23% 3.772 € 769
Osijek 239.680 € 2.929 € +1% 2.883 € 24
Pula trenutni 208.500 € 2.901 € 3.234 € 788
Zagreb 257.500 € 2.798 € -4% 2.834 € 86

Za četverosoban stan, stan (Šijana, Pula) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 234.894 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Šijana, Pula je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.994 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.994 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.300 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.131 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.580 €/m²).

Jednosoban stan 3.822 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvosoban stan 4.300 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.244 €/m² · 22 ogl. · 23%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.131 €/m² · 8 ogl. · 8%
Petosoban stan 2.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%
Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 234.894 € (11%) i u medijani od medijane od 208.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.387 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula oko 3.234 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 2.901 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi 234.894 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.234 €/m², medijana je 2.901 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 27,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 234.894 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine