Pula, Šijana, trosoban stan, 62.81 m2, za renovaciju
Šijana, Pula
210.000€
3 387 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 62 m2 (3 387 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 108677
Opis
Na prodaju je komforan i funkcionalno raspoređen 3SS+DB stan smješten na 1. katu uredne stambene zgrade s liftom u pulskom naselju Šijana. Zahvaljujući prostranom rasporedu, mogućnosti dodatne prilagodbe prostora, parkingu uz zgradu i pogledu na zelenilo, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.
Stan raspolaže ulaznim hodnikom s dovoljno prostora za garderobu, koji povezuje sve prostorije i omogućuje praktičnu organizaciju stambenog prostora.
Dnevni dio trenutno je organiziran kao dvije zasebne cjeline – kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak. Budući vlasnik prema vlastitim željama može povezati ove prostorije i urediti veći open space dnevni prostor. Pogled prema uređenoj zelenoj površini dodatno doprinosi osjećaju mira i ugodnom ambijentu.
Uz dnevni boravak nalazi se manja, treća soba koja se, ovisno o potrebama, može koristiti kao dječja ili radna soba, gostinjska soba ili dodatni prostor za odlaganje. U ovom dijelu stana nalazi se i zaseban gostinjski toalet.
Privatni dio stana čine još dvije komforne spavaće sobe i prostrana kupaonica, čime stan ukupno raspolaže s tri sobe koje se mogu koristiti kao spavaće. Takav raspored posebno je praktičan za obitelji kojima je potreban dodatni prostor za djecu, rad od kuće ili goste.
Stanu pripada i pravo korištenja većeg spremišta na istoj etaži, koje dijeli sa samo još jednim stanom. Parking je dostupan na okućnici zgrade, š
Tržišna analiza — Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 208.500 € · +1% (u medijani)
Medijana: 2.901 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
234.894 €
Medijana: 208.500 €
Prosječna površina
76,8 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.234 €/m²
Medijana: 2.901 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.843 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 347.813 € i površinom oko 107,1 m².
Štinjan ima prosječno 4.365 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.422 € i površinom oko 63,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 234.894 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosjek 3.234 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.798 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Šijana, Pula) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 234.894 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Šijana, Pula je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.994 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.994 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Šijana, Pula je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).
U Šijana, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.300 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.131 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.580 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 234.894 € (11%) i u medijani od medijane od 208.500 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.387 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula oko 3.234 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 2.901 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi 234.894 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula iznosi oko 3.234 €/m², medijana je 2.901 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 27,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 234.894 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
PULA, STAN NA 1.KATU - 51 m2 B
- 210.000€ 51 m2
ISTRA, PULA - Atraktivan stan, moderna novogradnja!
- 216.000€ 51 m2
PULA, STAN NA 2.KATU - 55 m2 C
- 220.000€ 55 m2
PULA, STAN U PRIZEMLJU SA BAZENOM - 44 m2 A
- 220.000€ 44 m2
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 60,05m2
- 199.000€ 60 m2
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 60.12m2, 2. kat
- 199.000€ 60 m2
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 76.66m2 + garaža
- 199.000€ 76 m2
ISTRA, PULA - Moderna novogradnja na top lokaciji!
- 226.600€ 55 m2
ISTRA, PULA - Stan s bazenom i dvorištem!
- 226.600€ 44 m2
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 71.93m2, 1. kat
- 233.000€ 71 m2
Dvosoban stan, novogradnja, Šijana, Pula - 80,38m2 + garaža
- 238.000€ 80 m2