Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 57m2, 180525e, id102915

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 180525 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 180.525€

Površina: 57 m2 (3 167 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 102915

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.525 € Prosjek: 219.551 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 206.745 € · -13% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 3.198 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 2.967 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

219.551 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

72,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.198 €/m²

Medijana: 2.967 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.657 €/m² Najskuplje: 4.156 €/m²

Centar 3.769 €/m² +3% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.769 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.371 € i površinom oko 89,5 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +14% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Šijana 4.083 €/m² +12% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 4.083 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.840 € i površinom oko 51,2 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +2% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Valdebek 4.152 €/m² +14% · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 4.152 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 338.100 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 219.551 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosjek 3.198 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +114%	6.986 €	72
Zadar	445.285 €	4.286 € +44%	4.411 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € +15%	3.592 €	760
Zagreb	253.164 €	3.181 € +7%	3.098 €	83
Pula trenutni	206.745 €	2.967 €	3.198 €	827
Osijek	243.000 €	2.924 € -1%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 219.551 €, prosječna površina 72,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.559 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.559 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.196 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.608 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.166 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.608 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.538 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.166 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.276 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (19%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 180.525 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 219.551 € (18%) i ispod medijane od medijane od 206.745 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.198 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 2.967 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 219.551 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.198 €/m², medijana je 2.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.551 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 72,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.