Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 57m2, 180525e, id102915

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 180525 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 180.525€

Površina: 57 m2 (3 167 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 102915

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.525 € Prosjek: 225.973 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 210.908 € · -14% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 3.163 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 2.918 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

225.973 €

Medijana: 210.908 €

Prosječna površina

75,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.163 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.491 €/m² Najskuplje: 4.086 €/m²

Centar 3.491 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.491 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.339 € i površinom oko 87,2 m².

Veli Vrh 4.086 €/m² +17% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.086 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.790 € i površinom oko 75,2 m².

Šijana 4.083 €/m² +17% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 4.083 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.840 € i površinom oko 51,2 m².

Valdebek 3.885 €/m² +11% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.885 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.300 € i površinom oko 81,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +7% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +5% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.908 € (prosjek 225.973 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosjek 3.163 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.682 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +119%	7.234 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +44%	4.368 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € +17%	3.592 €	749
Osijek	243.000 €	2.924 € 0%	2.894 €	25
Pula trenutni	210.908 €	2.918 €	3.163 €	825
Zagreb	257.500 €	2.682 € -8%	2.754 €	83

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.973 €, prosječna površina 75,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.163 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.751 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.751 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.477 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.518 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.477 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 3.668 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.235 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.518 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.477 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.221 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (2%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 180.525 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 225.973 € (20%) i ispod medijane od medijane od 210.908 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.163 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 2.918 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 225.973 €, a medijana 210.908 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.163 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,0 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.973 € (medijana 210.908 €), prosječna površina 75,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.