Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 57m2, 180525e, id102915

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 180525 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 180.525€

Površina: 57 m2 (3 167 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 102915

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.525 € Prosjek: 211.474 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 192.008 € · -6% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 3.263 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

211.474 €

Medijana: 192.008 €

Prosječna površina

68,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.263 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.074 €/m² Najskuplje: 4.263 €/m²

Centar 4.263 €/m² +39% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 4.263 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.750 € i površinom oko 70,0 m².

Valdebek 3.664 €/m² +19% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +37% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Šijana 4.257 €/m² +38% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +37% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Kaštanjer 3.074 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.074 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 192.008 € (prosjek 211.474 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.263 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +112%	7.182 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +43%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € +15%	3.371 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € +7%	3.160 €	83
Pula trenutni	192.008 €	3.000 €	3.263 €	827
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 211.474 €, prosječna površina 68,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.263 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.813 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.813 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.204 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.432 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.432 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (5%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 180.525 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 211.474 € (15%) i ispod medijane od medijane od 192.008 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.263 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 211.474 €, a medijana 192.008 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.263 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,5 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 211.474 € (medijana 192.008 €), prosječna površina 68,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.