Šikići - stan s dvorištem - novogradnja
Šikići, Pula
180.525€
2 911 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 180.525€
- Površina
- 62 m2 (2 911 €/m2)
- Površina zemljišta
- 41
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 102918
Opis
IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!
Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).
U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.
Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.
S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka
Tržišna analiza — Šikići, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 215.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.054 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
233.508 €
Medijana: 215.000 €
Prosječna površina
75,4 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.258 €/m²
Medijana: 3.054 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.541 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.417 € i površinom oko 82,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².
Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 215.000 € (prosjek 233.508 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosjek 3.258 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 233.508 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.258 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Šikići, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.917 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
19.917 €
U Šikići, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).
U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.662 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.698 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.134 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula
Ovaj oglas košta 180.525 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 233.508 € (23%) i ispod medijane od medijane od 215.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.258 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.054 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 233.508 €, a medijana 215.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.258 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 233.508 € (medijana 215.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
Novogradnja Šikići - dvosoban stan na drugom katu
- 180.525€ 57 m2
Novogradnja na odličnoj lokaciji
- 180.525€ 57 m2
Dvosoban stan u novogradnji - Šikići
- 180.525€ 57 m2
Šikići - stan na 1. katu s parkingom
- 180.525€ 57 m2
Stan s dvorištem - novogradnja
- 180.525€ 62 m2
Stan u novogradnji - 1. kat
- 180.500€ 61 m2
Atraktivna lokacija i kvalitetna novogradnja - Šikići, Pula
- 177.500€ 57 m2
Novogradnja na mirnoj lokaciji - gradnja 2027g.
- 177.500€ 58 m2
Šikići - zgrada C - dvosoban stan u prizemlju
- 177.500€ 58 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 177.500€ 57 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 177.500€ 57 m2
Istra, Pula - Šikići, moderna novogradnja, 2s+db
- 177.500€ 58 m2