Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 62m2, 180525e, id102918

6

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 180525 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 180.525€

Površina: 62 m2 (2 911 €/m2)

Površina zemljišta: 41

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 102918

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.525 € Prosjek: 233.508 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 215.000 € · -16% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.912 €/m² Prosjek: 3.258 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.054 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

233.508 €

Medijana: 215.000 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.258 €/m²

Medijana: 3.054 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.541 €/m² Najskuplje: 4.257 €/m²

Centar 3.541 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.541 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.417 € i površinom oko 82,4 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +17% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +2% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Šijana 4.257 €/m² +20% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +19% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 215.000 € (prosjek 233.508 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosjek 3.258 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +111%	7.267 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +40%	4.411 €	71
Rijeka	265.000 €	3.554 € +16%	3.644 €	751
Zagreb	275.312 €	3.203 € +5%	3.137 €	83
Pula trenutni	215.000 €	3.054 €	3.258 €	826
Osijek	243.000 €	2.924 € -4%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 233.508 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.258 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.917 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.917 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.662 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.698 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.134 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.662 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.698 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.628 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.134 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (5%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 180.525 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 233.508 € (23%) i ispod medijane od medijane od 215.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.258 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.054 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 233.508 €, a medijana 215.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.258 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 233.508 € (medijana 215.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.