Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 62m2, 180525e, id102918

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 180525 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 180.525€

Površina: 62 m2 (2 911 €/m2)

Površina zemljišta: 41

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 102918

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 180.525 € Prosjek: 213.392 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 193.508 € · -7% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 2.912 €/m² Prosjek: 3.177 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.014 €/m² · -3% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

213.392 €

Medijana: 193.508 €

Prosječna površina

69,7 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.177 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 3.478 €/m² +1% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.478 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.353 € i površinom oko 68,4 m².

Valdebek 3.664 €/m² +6% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +22% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +25% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 193.508 € (prosjek 213.392 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.177 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +111%	6.990 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € +35%	4.320 €	71
Rijeka	228.500 €	3.365 € +12%	3.395 €	748
Zagreb	287.500 €	3.052 € +1%	2.904 €	83
Pula trenutni	193.508 €	3.014 €	3.177 €	811
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.392 €, prosječna površina 69,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.251 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.251 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.675 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.194 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.157 €/m²).

Jednosoban stan 3.675 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.454 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.157 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 180.525 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 213.392 € (15%) i ispod medijane od medijane od 193.508 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.177 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.014 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 213.392 €, a medijana 193.508 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.177 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,7 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.392 € (medijana 193.508 €), prosječna površina 69,7 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.