Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 118m2, 420000e, id88390

Novo 6

Cetvorosoban stan, Pula, Štinjan, prodaja, 420000 €, 118 m2

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 420.000€

Površina: 118 m2 (3 559 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 88390

Opis

Štinjan - stan u modernoj i kvalitetnoj novogradnji!
Nalazi se u jednom od najpoželjnijih dijelova Pule - odlična lokacija, udaljenosti svega 500m od mora i samo nekoliko minuta vožnje od centra Pule i obale.

Planirani završetak radova je na ljeto 2026. godine.
Novogradnja nudi vrhunski dizajn, funkcionalne rasporede i udobnost prilagođenu suvremenim životnim potrebama.

Ovaj stan sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom prostoru, dvije kupaonice, hodnika s garderobom i lođe (14.64m2).
Također ovom stanu pripada spremište i vanjsko parkirno mjesto.
Navedena cijena se odnosi na potpuno uređenu nekretninu, tzv. sistem ključ u ruke.

Ova novogradnja idealan je izbor kako za obiteljski život, tako i za pametnu investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3542

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 205.631 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 186.000 € · +126% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 3.559 €/m² Prosjek: 3.134 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.029 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

205.631 €

Medijana: 186.000 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh.

Najjeftinije: 3.261 €/m² Najskuplje: 4.373 €/m²

Centar 4.112 €/m² +26% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.112 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 217.300 € i površinom oko 53,8 m².

Šijana 4.373 €/m² +34% · 3 ogl.

Šijana ima prosječno 4.373 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 50,0 m².

Veli Vrh 3.261 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.261 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.333 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 186.000 € (prosjek 205.631 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosjek 3.134 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.916 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +104%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +46%	4.431 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € +12%	3.627 €	769
Pula trenutni	186.000 €	3.029 €	3.134 €	788
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -4%	2.972 €	86

Za četverosoban stan, stan (Štinjan, Pula) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.631 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.215 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.215 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.374 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.812 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.081 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.374 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.834 €/m²).

Jednosoban stan 3.812 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.081 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.374 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.181 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (10%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 205.631 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 186.000 € (+126%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.559 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula oko 3.134 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 3.029 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi 205.631 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.631 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.