Trosoban stan, Pula 151m² - 279.000 €

Novo 6

PULA, DVOSOBAN STAN S VELIKIM PRIVATNIM VRTOM

PULA, DVOSOBAN STAN S VELIKIM PRIVATNIM VRTOM — fotografija 2

PULA, DVOSOBAN STAN S VELIKIM PRIVATNIM VRTOM — fotografija 3

PULA, DVOSOBAN STAN S VELIKIM PRIVATNIM VRTOM — fotografija 4

PULA, DVOSOBAN STAN S VELIKIM PRIVATNIM VRTOM — fotografija 5

PULA, DVOSOBAN STAN S VELIKIM PRIVATNIM VRTOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

151 m2

Struktura

3

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 279.000€

Površina: 151 m2 (1 847 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119389

Opis

PULA, MONTE MAGNO, u ponudi imamo atraktivan stan u novogradnji s dvije spavaće sobe i velikim, prostranim vrtom koji ovoj nekretnini daje posebnu vrijednost i čini je drugačijom od klasičnih stanova. Nalazi se u prizemlju novije zgrade a sastoji se od ulaza, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, predprostora, kupatila, dvije sobe, loggie, terase i kućnog vrta, ukupne površine 151,58 m2. Sama stambena površina stana je 70 m2 a vrta 80 m2. Kroz cijeli stan su postavljeni radijatori na plin, a u dnevnom boravku i klima uređaj. Stan ima puno svjetla i jako je ugodan a prostrani vrt je privatan i odvojen od pogleda stanara i okolnih zgrada. Pripada mu i jedno parkirno mjesto ispred zgrade, a drugo je moguće na korištenje.

Zamislite da živite u modernom stanu, a pritom imate osjećaj kao da živite u vlastitoj kući. Upravo to pruža ova posebna nekretnina u jednom od poželjnijih pulskih naselja.

Pula je najveći grad Istarske županije, poznat po bogatoj povijesti, mediteranskom načinu života i prekrasnoj obali. Grad nudi odličnu povezanost, razvijenu infrastrukturu te brojne plaže i sadržaje, što ga čini privlačnim mjestom za život, odmor i ulaganje u nekretnine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8979

Sandra Mirković
Agent s licencom
Mob: + 385 95 1992 035... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sandra@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.000 € Prosjek: 274.071 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 251.244 € · +11% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 1.848 €/m² Prosjek: 3.687 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.618 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

274.071 €

Medijana: 251.244 €

Prosječna površina

80,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.687 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Centar 3.789 €/m² +9% · 30 ogl.

Centar ima prosječno 3.789 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.486 € i površinom oko 92,9 m².

Valdebek 3.685 €/m² +6% · 11 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.685 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.355 € i površinom oko 80,5 m².

Štinjan 3.712 €/m² +7% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.712 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.556 € i površinom oko 73,9 m².

Veruda 3.462 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veruda ima prosječno 3.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.111 € i površinom oko 73,0 m².

Monvidal 3.737 €/m² +8% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +11% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 251.244 € (prosjek 274.071 €), a medijana po m² 3.618 €/m² (prosjek 3.687 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +76%	7.037 €	64
Zadar	400.000 €	4.248 € +17%	4.408 €	80
Pula trenutni	251.244 €	3.618 €	3.687 €	753
Rijeka	297.250 €	3.556 € -2%	3.679 €	834
Zagreb	276.479 €	3.506 € -3%	3.796 €	227
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.071 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.701 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.701 €

U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pula najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.009 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.430 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.338 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.178 €/m²).

Jednosoban stan 4.009 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.430 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.718 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.338 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.178 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (9%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.071 €, a medijana 251.244 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.848 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (49%). Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.687 €/m², medijana 3.618 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 274.071 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.687 €/m², medijana je 3.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.071 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.