Trosoban stan Štinjan, Pula 54m² - 195.000 €

Novo 6

Pula, Štinjan, trosoban stan, 54,40 m2, novogradnja

Pula, Štinjan, trosoban stan, 54,40 m2, novogradnja — fotografija 2

Pula, Štinjan, trosoban stan, 54,40 m2, novogradnja — fotografija 3

Pula, Štinjan, trosoban stan, 54,40 m2, novogradnja — fotografija 4

Pula, Štinjan, trosoban stan, 54,40 m2, novogradnja — fotografija 5

Pula, Štinjan, trosoban stan, 54,40 m2, novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 54 m2 (3 611 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 110906

Opis

U ponudi nudimo stan u novom projektu na mirnoj lokaciji 5 minute vožnje od plaže!

Radi se od 2S+DB stanu koji dolazi sa parkirnim mjestom i spremištem.
Gradnja započinje u 12 mjesecu 2026. godine , a pravomoćna građevinska dozvola je izdana.

Stan će biti opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje.

Za sve ostale informacije i detalje slobodno nam se obratite!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48290

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 217.018 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 192.000 € · +2% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 3.158 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

217.018 €

Medijana: 192.000 €

Prosječna površina

71,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Kaštanjer i dr..

Najjeftinije: 3.143 €/m² Najskuplje: 4.730 €/m²

Šikići 3.143 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Šikići ima prosječno 3.143 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.409 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 4.730 €/m² +50% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.730 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.125 € i površinom oko 56,8 m².

Kaštanjer 3.786 €/m² +20% · 5 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.786 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.300 € i površinom oko 66,0 m².

Štinjan 3.712 €/m² +18% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.712 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 449.333 € i površinom oko 121,0 m².

Valmade 3.455 €/m² +10% · 3 ogl.

Valmade ima prosječno 3.455 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 88,0 m².

Stoja 4.268 €/m² +36% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.268 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.500 € i površinom oko 95,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 192.000 € (prosjek 217.018 €), a medijana po m² 3.012 €/m² (prosjek 3.158 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +114%	7.308 €	69
Zadar	389.500 €	4.199 € +39%	4.418 €	73
Rijeka	282.000 €	3.490 € +16%	3.669 €	831
Zagreb	269.000 €	3.225 € +7%	3.250 €	94
Osijek	236.580 €	3.074 € +2%	3.121 €	38
Pula trenutni	192.000 €	3.012 €	3.158 €	813

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.018 €, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 30.907 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

30.907 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.440 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.591 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.440 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.591 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 217.018 €, a medijana 192.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (20%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.158 €/m², medijana 3.012 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 217.018 €, a medijana 192.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.158 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 212,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.018 € (medijana 192.000 €), prosječna površina 71,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.