Jednosoban stan Štinjan, Pula 45m² - 172.125 €

Novo 10

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 2

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 3

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 4

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 5

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 6

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 7

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 8

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 9

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 172.125€

Površina: 45 m2 (3 825 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118647

Opis

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).

Stan oznake 9C nalazi se na 1.katu zgrade i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaone i terase.

Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.

Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50m' x 5,00m'. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.

Ovom stanu pripada spremište i 1 parkirno - uključeno u cijenu.

Primamo rezervacije!

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 172.125 € Prosjek: 241.963 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 217.250 € · -21% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.825 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.412 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.913 €/m² Prosjek · Medijana 4.687 €/m²

Prosječna cijena

241.963 €

Medijana: 217.250 €

Prosječna površina

71,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.121 €/m² Najskuplje: 4.009 €/m²

Šikići 3.121 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Šikići ima prosječno 3.121 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 177.341 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.497 €/m² +12% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.497 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.054 € i površinom oko 83,2 m².

Šijana 3.227 €/m² +3% · 11 ogl.

Šijana ima prosječno 3.227 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.627 € i površinom oko 69,1 m².

Štinjan 4.009 €/m² +28% · 10 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.009 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.105 € i površinom oko 57,2 m².

Monvidal 3.737 €/m² +20% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +17% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 217.250 € (prosjek 241.963 €), a medijana po m² 3.412 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +87%	6.727 €	66
Zadar	430.000 €	4.444 € +30%	4.524 €	78
Zagreb	307.500 €	4.387 € +29%	4.748 €	224
Rijeka	248.500 €	3.439 € +1%	3.623 €	815
Pula trenutni	217.250 €	3.412 €	3.515 €	753
Osijek	250.000 €	3.095 € -9%	3.124 €	39

Za jednosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.963 €, prosječna površina 71,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 15% oglasa za jednosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.077 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.077 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.513 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.183 €/m²).

Dvosoban stan 3.684 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.513 €/m² · 54 ogl. · 57%

Četverosoban stan 3.570 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (13%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 172.125 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 241.963 €, a medijana 217.250 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.825 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (12%). Prosjek za jednosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.515 €/m², medijana 3.412 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 4.687 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 241.963 €, a medijana 217.250 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 4.687 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,0 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.963 € (medijana 217.250 €), prosječna površina 71,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.