Jednosoban stan ŠTINJAN, Pula 45m² - 172.125 €

Novo 10

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 2

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 3

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 4

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 5

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 6

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 7

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 8

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 9

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj... — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 172.125€

Površina: 45 m2 (3 825 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 116951

Opis

Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).

Stan oznake 14C nalazi se na 1.katu zgrade i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaone i lođe.

Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.

Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.

Ovom stanu pripada spremište i 1 parkirno - uključeno u cijenu.

Primamo rezervacije!

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 172.125 € Prosjek: 204.106 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 186.000 € · -7% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 435.000 €

Cijena / m²: 3.825 €/m² Prosjek: 3.181 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

204.106 €

Medijana: 186.000 €

Prosječna površina

67,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.181 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 435.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.485 €/m² Najskuplje: 4.579 €/m²

Centar 3.485 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.485 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.111 € i površinom oko 62,4 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +8% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Monvidal 3.721 €/m² +7% · 6 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.721 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.563 € i površinom oko 73,8 m².

Nova Veruda 4.579 €/m² +31% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.579 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.000 € i površinom oko 45,7 m².

Stoja 3.841 €/m² +10% · 3 ogl.

Stoja ima prosječno 3.841 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.667 € i površinom oko 86,7 m².

Štinjan 4.126 €/m² +18% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.126 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.500 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Pula medijana cijene je 186.000 € (prosjek 204.106 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.181 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.055 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +113%	7.274 €	69
Zadar	399.275 €	4.055 € +35%	4.332 €	74
Rijeka	248.500 €	3.430 € +14%	3.607 €	825
Osijek	239.900 €	3.164 € +5%	3.123 €	40
Pula trenutni	186.000 €	3.000 €	3.181 €	822
Zagreb	239.000 €	2.798 € -7%	2.836 €	94

Za jednosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.106 €, prosječna površina 67,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 435.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 19% oglasa za jednosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.226 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.226 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Štinjan, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.544 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.194 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.607 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.544 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.194 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.788 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.399 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (15%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 172.125 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 204.106 €, a medijana 186.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 435.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.825 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (28%). Prosjek za jednosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.181 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 204.106 €, a medijana 186.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 435.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.181 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,1 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.106 € (medijana 186.000 €), prosječna površina 67,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.