Trosoban stan Štinjan, Pula 68m² - 363.300 €

Novo 6

Istra, Pula, Štinjan, stan CC, 95,37 m2 — fotografija 2

Istra, Pula, Štinjan, stan CC, 95,37 m2 — fotografija 3

Istra, Pula, Štinjan, stan CC, 95,37 m2 — fotografija 4

Istra, Pula, Štinjan, stan CC, 95,37 m2 — fotografija 5

Istra, Pula, Štinjan, stan CC, 95,37 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.300€

Površina: 68 m2 (5 342 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 117128

Opis

Novogradnja idealne pozicije i veličine za nezaboravan odmor u miru i tišini, a blizu mora i ljetne ponude, nalaze se u Štinjanu kod Pule.
Zgrada se proteže na podrum, prizemlje i dvije etaže.
U dijelu podruma je smješten poslovni prostor, teretana.
Svakom stanu/apartmanu pripada parking mjesto.
Zgrada ima lift.

Nosiva konstrukcija zgrade temeljena je na trakastim armiranobetonskim temeljima te izgrađena armiranim betonom i opekom.
Nosivi zidovi su debljine 25 cm.
Vanjski zidovi zgrade su obloženi ETICS toplinskim sustavom.
Vanjska stolarija je PVC s termoizolacijskim staklom.
Grijanje/hlađenje je split klimatizacijskim sustavima.

Stan CC, 2. kat:

Dnevni boravak i kuhinja: 35,64 m2
Soba: 11,39 m2
Soba: 11,72 m2
WC: 1,87 m2
Kupaonica: 4,52 m2
Balkon: 18,23 m2 (koef. 0,25) 4,56 m2
Sveukupno: 83,37 m2 Ukupno: 65,18 m2
Vanjsko park. mjesto: 12,50 m2 (koef. 0,25) 3,13 m2


Štinjan kao mjesto geografski je odlično pozicionirano, blizu uređenih plaža i blizu svih potrebnih sadržaja. Fažana se nalazi na 5 km udaljenosti.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan Bošković)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 4336

Ivan i Gloria
Agent s licencom
Mob: 098 9155643... Prikaži broj
Tel: 01/3866

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.300 € Prosjek: 268.931 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 243.500 € · +49% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 5.343 €/m² Prosjek: 3.674 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.678 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

268.931 €

Medijana: 243.500 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.678 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Centar 3.657 €/m² +9% · 29 ogl.

Centar ima prosječno 3.657 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.641 € i površinom oko 93,2 m².

Monvidal 3.814 €/m² +14% · 12 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.814 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.781 € i površinom oko 68,5 m².

Valdebek 3.798 €/m² +13% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Veli Vrh 3.577 €/m² +7% · 8 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.577 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.685 € i površinom oko 85,0 m².

Šijana 3.829 €/m² +14% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veruda 3.357 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.571 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 243.500 € (prosjek 268.931 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.674 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.270 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +73%	7.084 €	65
Zadar	410.000 €	4.248 € +15%	4.458 €	81
Pula trenutni	243.500 €	3.678 €	3.674 €	758
Rijeka	253.500 €	3.498 € -5%	3.678 €	825
Zagreb	276.313 €	3.270 € -11%	3.480 €	227
Osijek	250.000 €	3.100 € -16%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 758 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.931 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 758 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.331 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.331 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.725 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.893 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.725 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.278 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.183 €/m²).

Jednosoban stan 3.893 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.316 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.725 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.278 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (10%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 363.300 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.931 €, a medijana 243.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.343 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (45%). Prosjek za trosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.674 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 268.931 €, a medijana 243.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.674 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 758 aktivnih oglasa za trosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 758 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.931 € (medijana 243.500 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.