Trosoban stan Vidikovac, Pula 52m² - 210.000 €

Novo 6

PULA, VIDIKOVAC, STAN 52 M2, DVIJE SPAVAĆE SOBE, 1 KAT

PULA, VIDIKOVAC, STAN 52 M2, DVIJE SPAVAĆE SOBE, 1 KAT — fotografija 2

PULA, VIDIKOVAC, STAN 52 M2, DVIJE SPAVAĆE SOBE, 1 KAT — fotografija 3

PULA, VIDIKOVAC, STAN 52 M2, DVIJE SPAVAĆE SOBE, 1 KAT — fotografija 4

PULA, VIDIKOVAC, STAN 52 M2, DVIJE SPAVAĆE SOBE, 1 KAT — fotografija 5

PULA, VIDIKOVAC, STAN 52 M2, DVIJE SPAVAĆE SOBE, 1 KAT — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 52 m2 (4 038 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 119199

Opis

PULA, u ponudi imamo svijetao i ugodan stan, površine 52 m², smješten na atraktivnoj lokaciji Vidikovac u Puli. Stan se nalazi na 1. katu manje zgrade, a zahvaljujući južnoj orijentaciji obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Dobra osvijetljenost jedna je od onih detalja koji čine razliku i pružaju osjećaj doma. Posebnu prednost predstavlja funkcionalna kvadratura s dvije spavaće sobe, što stan čini zanimljivim za različite životne potrebe. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka i kuhinje, te dvije spavaće sobe, koje su međusobno povezane s loggiom. U stanu je postavljen klima uređaj u jednoj sobi a grijanje je moguće putem radijatora na struju.

Bilo da tražite mjesto koje ćete urediti prema vlastitim željama i pretvoriti u svoj prvi dom ili nekretninu koja će vam dugoročno donositi prihod od najma, ovaj stan zaslužuje vašu pažnju.

Pula je najveći grad Istarske županije, poznat po bogatoj povijesti, mediteranskom načinu života i prekrasnoj obali. Grad nudi odličnu povezanost, razvijenu infrastrukturu te brojne plaže i sadržaje, što ga čini privlačnim mjestom za život, odmor i ulaganje u nekretnine.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8968

Sandra Mirković
Agent s licencom
Mob: + 385 95 1992 035... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sandra@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 268.931 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 243.500 € · -14% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 4.038 €/m² Prosjek: 3.674 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.678 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

268.931 €

Medijana: 243.500 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.678 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Centar 3.657 €/m² +9% · 29 ogl.

Centar ima prosječno 3.657 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.641 € i površinom oko 93,2 m².

Monvidal 3.814 €/m² +14% · 12 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.814 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.781 € i površinom oko 68,5 m².

Valdebek 3.798 €/m² +13% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Veli Vrh 3.577 €/m² +7% · 8 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.577 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.685 € i površinom oko 85,0 m².

Šijana 3.829 €/m² +14% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veruda 3.357 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.571 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 243.500 € (prosjek 268.931 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.674 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.387 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +73%	7.043 €	65
Zagreb	313.000 €	4.387 € +19%	4.714 €	223
Zadar	410.000 €	4.248 € +15%	4.458 €	81
Pula trenutni	243.500 €	3.678 €	3.674 €	757
Rijeka	253.500 €	3.498 € -5%	3.678 €	818
Osijek	250.000 €	3.100 € -16%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Vidikovac, Pula trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.931 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 757 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.331 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.331 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.725 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.893 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.725 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.278 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.183 €/m²).

Jednosoban stan 3.893 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.316 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.725 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.278 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.183 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (10%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.931 €, a medijana 243.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.038 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Vidikovac, Puli je oko 3.674 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi 268.931 €, a medijana 243.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi oko 3.674 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 757 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vidikovac, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 757 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vidikovac, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.931 € (medijana 243.500 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.