Trosoban stan Vidikovac, Pula 52m² - 210.000 €

Novo 6

Dvosoban stan Pula-Vidikovac-Uporabna dozvola

Dvosoban stan Pula-Vidikovac-Uporabna dozvola — fotografija 2

Dvosoban stan Pula-Vidikovac-Uporabna dozvola — fotografija 3

Dvosoban stan Pula-Vidikovac-Uporabna dozvola — fotografija 4

Dvosoban stan Pula-Vidikovac-Uporabna dozvola — fotografija 5

Dvosoban stan Pula-Vidikovac-Uporabna dozvola — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 52 m2 (4 038 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 119121

Opis

U Puli, na Vidikovcu, prodaje se stan površine 52,03 m², smješten na 1. katu manje stambene zgrade. Stan se nalazi na lokaciji u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina i pošte, što omogućuje jednostavnu dostupnost svakodnevnih sadržaja.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije. Na početku hodnika nalazi se kupaonica s lijeve strane, dok je s desne strane spavaća soba s izlazom na lođu. Nastavkom hodnika dolazi se do kuhinje i dnevnog boravka organiziranih u open space konceptu. Dio dnevnog boravka pregrađen je knaufom kako bi se dobila dodatna spavaća soba.

Karakteristike stana:

Površina: 52,03 m²

Položaj: 1. kat

Dvije spavaće sobe

Kupaonica

Kuhinja i dnevni boravak u open space konceptu

Lođa s izlazom iz spavaće sobe

Visoki stropovi i veliki prozori koji omogućuju obilje prirodnog svjetla

PVC stolarija

Podne obloge: keramičke pločice i laminat

Grijanje i hlađenje putem jednog klima uređaja

Parlafon

Stan se prodaje opremljen. Zgrada ima fasadu sa završnom obradom od žbuke, a uz samu zgradu nalazi se javni parking.

Lokacija na Vidikovcu pruža blizinu obrazovnih ustanova, trgovina, pošte i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda:

Jenny Pančić
Mob: 098 958 4848... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr

Tijana Jung
Mob: + 385 97 728 2858... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH523

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 290.173 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.500 € · -21% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 599.000 €

Cijena / m²: 4.038 €/m² Prosjek: 3.531 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.417 €/m² · +18% (iznad medijane)

952 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

290.173 €

Medijana: 267.500 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.417 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 599.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.894 €/m² Najskuplje: 4.227 €/m²

Centar 3.214 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.214 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.711 € i površinom oko 115,5 m².

Štinjan 4.227 €/m² +46% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.227 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 325.563 € i površinom oko 80,1 m².

Veli Vrh 3.374 €/m² +17% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.374 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.047 € i površinom oko 79,1 m².

Valdebek 2.894 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.894 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.450 € i površinom oko 95,6 m².

Šijana 4.094 €/m² +41% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.094 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 55,8 m².

Nova Veruda 4.055 €/m² +40% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.055 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.933 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 267.500 € (prosjek 290.173 €), a medijana po m² 3.417 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (6.099 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	6.099 € +78%	6.379 €	65
Zagreb	307.500 €	4.256 € +25%	4.492 €	226
Zadar	367.500 €	4.248 € +24%	4.373 €	82
Rijeka	287.500 €	3.816 € +12%	3.925 €	818
Pula trenutni	267.500 €	3.417 €	3.531 €	756
Osijek	250.000 €	3.100 € -9%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Vidikovac, Pula trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.173 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 599.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 756 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.363 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.363 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.340 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.048 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.281 €/m²).

Jednosoban stan 4.340 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.048 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.471 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.281 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za trosoban stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Garaža (23%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.173 €, a medijana 267.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 599.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.038 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Vidikovac, Puli je oko 3.531 €/m², medijana 3.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi 290.173 €, a medijana 267.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 599.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 756 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vidikovac, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 34,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 756 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vidikovac, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.173 € (medijana 267.500 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.