Dvosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 47m2, 188280e, id112466

5

Dvosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 188280 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 188.280€

Površina: 47 m2 (4 005 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 112466

Opis

Postoje nekretnine koje nude krov nad glavom, a postoje i one koje pružaju kvalitetniji način života. Upravo takav dom nastaje u jednom od najtraženijih pulskih naselja – Velom Vrhu, lokaciji koja posljednjih godina postaje prvi izbor obitelji, mladih parova i investitora zahvaljujući mirnom okruženju, odličnoj prometnoj povezanosti i blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Planirani završetak izgradnje i useljenje predviđeni su do kraja 2027. godine.

KARAKTERISTIKE STANA
Stan nalazi se u prizemlju zgrade te raspolaže ukupnom površinom od 47,07 m2. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, svaki kvadratni metar maksimalno je iskorišten kako bi budućim vlasnicima pružio osjećaj prostranosti i udobnosti.

Raspored prostorija:
* kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica s garderobom – 25,50 m²
* spavaća soba – 13,48 m²
* kupaonica – 5,35 m²
* natkrivena terasa (obračunska površina) – 2,74 m²

Središnji dio stana čini prostrani open-space dnevni prostor koji prirodno objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok izlaz na natkrivenu terasu stvara ugodan prostor za jutarnju kavu, opuštanje ili druženje tijekom toplijih mjeseci.

Spavaća soba nudi dovoljno prostora za udoban život, a funkcionalna garderoba dodatno doprinosi praktičnosti i organizaciji prostora.

Projekt je zamišljen prema suvremenim standardima gr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 188.280 € Prosjek: 212.356 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 190.000 € · -1% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 4.006 €/m² Prosjek: 3.076 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

212.356 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Valmade.

Najjeftinije: 3.117 €/m² Najskuplje: 3.706 €/m²

Veli Vrh 3.117 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.117 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.474 € i površinom oko 69,2 m².

Centar 3.492 €/m² +12% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.492 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.846 € i površinom oko 100,5 m².

Valmade 3.706 €/m² +19% · 7 ogl.

Valmade ima prosječno 3.706 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.143 € i površinom oko 71,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 212.356 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.076 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +113%	7.255 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +33%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +22%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € +6%	3.071 €	86
Pula trenutni	190.000 €	3.000 €	3.076 €	792
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 792 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.356 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 792 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.376 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.376 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.612 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.233 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.100 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.205 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 3.612 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.233 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.205 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.493 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (16%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 188.280 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 212.356 € (11%) i u medijani od medijane od 190.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.006 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.076 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 212.356 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.076 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 792 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 792 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.356 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.