Zemljiste, Pula, Centar, prodaja, 1100m2, 200000e, id107528

Novo 2

Zemljiste, Pula, Centar, prodaja, 200000 €, 1100 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1100 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 200.000€

Površina: 1100 m2 (181 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 107528

Opis

Istra, Pula

Ovo zemljište smjestilo se na odličnoj lokaciji, samo 2,5km od centra grada te samim time i svih potrebnih sadržaja. Nalazi se u prirodnoj idili okruženo livadama i obiteljskom kućom. U blizini se nalazi i trgovački centar a prve plaže su udaljene oko 10 minuta vožnje.

Zemljište se prostire na 1100m2 pravokutnog oblika, čistog i ravnog terena. Sva infrastruktura se nalazi nadomak parcele.

Ovo zemljište je idealna prilika za izgradnju vlastitog doma po želji. Lokacija garantira mir, dok su svi sadržaji u neposrednoj blizini.

ID KOD AGENCIJE: 1051-54

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 319.157 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 213.000 € · -6% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 182 €/m² Prosjek: 215 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · +21% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

319.157 €

Medijana: 213.000 €

Prosječna površina

2.629,4 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

215 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 94 €/m² Najskuplje: 271 €/m²

Šijana 126 €/m² +34% · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 200 €/m² +113% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 200 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 363.688 € i površinom oko 2.279,8 m².

Štinjan 271 €/m² +188% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 271 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 326.250 € i površinom oko 1.239,0 m².

Valdebek 246 €/m² +162% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +147% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 94 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 94 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 235.200 € i površinom oko 2.519,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Pula imaju medijanu cijene od 213.000 € (prosjek 319.157 €) i medijanu od 150 €/m² (prosjek 215 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (140 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +33%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +22%	169 €	6
Pula trenutni	213.000 €	150 €	215 €	108
Zadar	150.000 €	140 € -7%	220 €	31
Rijeka	216.000 €	132 € -12%	176 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -20%	214 €	5

Za zemljište (Centar, Pula) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.157 €, prosječna površina 2.629,4 m², a prosječna cijena po m² oko 215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Centar, Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 17 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 319.157 € (37%) i ispod medijane od medijane od 213.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 182 €/m², dok je prosjek za zemljište u Centar, Pula oko 215 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 150 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Centar, Pula iznosi 319.157 €, a medijana 213.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Centar, Pula iznosi oko 215 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za zemljište u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.629,4 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.157 € (medijana 213.000 €), prosječna površina 2.629,4 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.