Zemljiste, Pula, Centar, prodaja, 5793m2, 602472e, id107527

Novo 2

Zemljiste, Pula, Centar, prodaja, 602472 €, 5793 m2

Tip

Zemljiste

Površina

5793 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 602.472€

Površina: 5793 m2 (104 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 107527

Opis

Istra, Pula

Ovo zemljište smjestilo se na odličnoj lokaciji, samo 2,5km od centra grada te samim time i svih potrebnih sadržaja. Nalazi se u mirnoj ulici okruženo livadama, maslinama i obiteljskim kućama. U blizini se nalazi i trgovački centar a prve plaže su udaljene oko 5 minuta vožnje.

Zemljište se prostire na 5793m2 pravokutnog oblika, čistog i ravnog terena, 35 godišnje masline su na cijeloj površini. Građevinski dio je na 2000m2 površine

Ovo zemljište je idealna prilika za investicijsku izgradnju ekskluzivnih nekretnina. Lokacija garantira mir, dok su svi sadržaji u neposrednoj blizini.

ID KOD AGENCIJE: 1051-56

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 602.472 € Prosjek: 319.157 € · +89% (iznad prosjeka)
Medijana: 213.000 € · +183% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 215 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · -31% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

319.157 €

Medijana: 213.000 €

Prosječna površina

2.629,4 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

215 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 94 €/m² Najskuplje: 271 €/m²

Šijana 126 €/m² +34% · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 200 €/m² +113% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 200 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 363.688 € i površinom oko 2.279,8 m².

Štinjan 271 €/m² +188% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 271 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 326.250 € i površinom oko 1.239,0 m².

Valdebek 246 €/m² +162% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +147% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 94 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 94 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 235.200 € i površinom oko 2.519,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Pula imaju medijanu cijene od 213.000 € (prosjek 319.157 €) i medijanu od 150 €/m² (prosjek 215 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (140 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +33%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +22%	169 €	6
Pula trenutni	213.000 €	150 €	215 €	108
Zadar	150.000 €	140 € -7%	220 €	31
Rijeka	216.000 €	132 € -12%	176 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -20%	214 €	5

Za zemljište (Centar, Pula) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.157 €, prosječna površina 2.629,4 m², a prosječna cijena po m² oko 215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Centar, Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 17 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 602.472 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.157 € (+89%) i iznad medijane od medijane od 213.000 € (+183%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², dok je prosjek za zemljište u Centar, Pula oko 215 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 150 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Centar, Pula iznosi 319.157 €, a medijana 213.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Centar, Pula iznosi oko 215 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za zemljište u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.629,4 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.157 € (medijana 213.000 €), prosječna površina 2.629,4 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.