Pula, zemljište u blizini centra

Centar, Pula

1.113.030€

207 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

5364 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.113.030€

Površina: 5364 m2 (207 €/m2)

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 107526

Opis

Istra, Pula

Ovo zemljište smjestilo se na odličnoj lokaciji, samo 2,5km od centra grada te samim time i svih potrebnih sadržaja. Nalazi se u mirnoj ulici okruženo livadama, maslinama i obiteljskim kućama. U blizini se nalazi i trgovački centar a prve plaže su udaljene oko 5 minuta vožnje.

Zemljište se prostire na 5364m2 pravokutnog oblika, čistog i ravnog terena.

Ovo zemljište je idealna prilika za izgradnju nekretnina u idili netaknute prirode, ne propustite priliku i nazovite za više informacija!

ID KOD AGENCIJE: 1051-57

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.113.030 € Prosjek: 342.885 € · +225% (iznad prosjeka)
Medijana: 229.000 € · +386% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 208 €/m² Prosjek: 206 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 157 €/m² · +32% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 842 €/m²

Prosječna cijena

342.885 €

Medijana: 229.000 €

Prosječna površina

2.928,3 m²

Medijana: 1.048,5 m²

Prosječna cijena / m²

206 €/m²

Medijana: 157 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 281 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Štinjan 281 €/m² +123% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 281 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 346.875 € i površinom oko 1.505,0 m².

Centar 200 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 200 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 363.688 € i površinom oko 2.279,8 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Veli Vrh 192 €/m² +52% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 192 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 236.400 € i površinom oko 2.012,5 m².

Monteserpo - Komunal 210 €/m² +67% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 210 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 158.000 € i površinom oko 3.611,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Pula imaju medijanu cijene od 229.000 € (prosjek 342.885 €) i medijanu od 157 €/m² (prosjek 206 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (140 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	424.560 €	210 € +34%	603 €	24
Dubrovnik	305.000 €	183 € +17%	169 €	6
Rijeka	230.000 €	167 € +6%	300 €	52
Pula trenutni	229.000 €	157 €	206 €	108
Zadar	150.000 €	140 € -11%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -24%	214 €	5

Za zemljište (Centar, Pula) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.885 €, prosječna površina 2.928,3 m², a prosječna cijena po m² oko 206 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Centar, Pula je 11% oglasa za zemljište (8 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

11%

8/70

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Centar, Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 16 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 1.113.030 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 342.885 € (+225%) i iznad medijane od medijane od 229.000 € (+386%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 208 €/m², dok je prosjek za zemljište u Centar, Pula oko 206 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 157 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 842 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Centar, Pula iznosi 342.885 €, a medijana 229.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Centar, Pula iznosi oko 206 €/m², medijana je 157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 842 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za zemljište u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.928,3 m² (medijana 1.048,5 m²), s rasponom od 341,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.885 € (medijana 229.000 €), prosječna površina 2.928,3 m² (medijana 1.048,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.