Zemljiste, Pula, Centar, prodaja, 640m2, 135000e, id52159

Novo 10

Zemljiste, Pula, Centar, prodaja, 135000 €, 640 m2

Tip

Zemljiste

Površina

640 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 135.000€

Površina: 640 m2 (210 €/m2)

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 52159

Opis

Istra, Pula

Ovo zemljište smjestilo se na odličnoj lokaciji, samo 2,5km od centra grada te samim time i svih potrebnih sadržaja. Nalazi se u mirnoj ulici okruženo livadama i obiteljskom kućom. U blizini se nalazi i trgovački centar a prve plaže su udaljene oko 5 minuta vožnje.

Zemljište se prostire na 640m2 pravokutnog oblika, čistog i ravnog terena. Sva infrastruktura se nalazi do parcele.

Ovo zemljište je idealna prilika za izgradnju vlastitog doma po želji. Lokacija garantira mir, dok su svi sadržaji u neposrednoj blizini.

ID KOD AGENCIJE: 1037-292

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 313.448 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 206.500 € · -35% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 211 €/m² Prosjek: 233 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 182 €/m² · +16% (iznad medijane)

11 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

313.448 €

Medijana: 206.500 €

Prosječna površina

2.509,6 m²

Medijana: 950,5 m²

Prosječna cijena / m²

233 €/m²

Medijana: 182 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 311 €/m²

Šijana 132 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Šijana ima prosječno 132 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 480.047 € i površinom oko 6.233,9 m².

Centar 200 €/m² +52% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 200 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 363.688 € i površinom oko 2.279,8 m².

Štinjan 279 €/m² +111% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 279 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 358.571 € i površinom oko 1.591,7 m².

Valdebek 246 €/m² +86% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Veli Vrh 226 €/m² +71% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 226 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.533 € i površinom oko 1.714,0 m².

Monteserpo - Komunal 311 €/m² +136% · 2 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 311 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.000 € i površinom oko 617,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Pula imaju medijanu cijene od 206.500 € (prosjek 313.448 €) i medijanu od 182 €/m² (prosjek 233 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	424.560 €	210 € +15%	603 €	24
Dubrovnik	305.000 €	183 € +1%	169 €	6
Pula trenutni	206.500 €	182 €	233 €	108
Rijeka	216.000 €	140 € -23%	291 €	52
Zadar	150.000 €	140 € -23%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -34%	214 €	5

Za zemljište (Centar, Pula) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.448 €, prosječna površina 2.509,6 m², a prosječna cijena po m² oko 233 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Centar, Pula je 11% oglasa za zemljište (7 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 32.914 €).

Sniženih oglasa

11%

7/64

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

32.914 €

U Centar, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 16 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 313.448 € (57%) i ispod medijane od medijane od 206.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 211 €/m², dok je prosjek za zemljište u Centar, Pula oko 233 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 182 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 11 do 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Centar, Pula iznosi 313.448 €, a medijana 206.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Centar, Pula iznosi oko 233 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za zemljište u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.509,6 m² (medijana 950,5 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.448 € (medijana 206.500 €), prosječna površina 2.509,6 m² (medijana 950,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.