Zemljiste, Pula, Centar, prodaja, 640m2, 135000e, id52159

Novo 10

Zemljiste, Pula, Centar, prodaja, 135000 €, 640 m2

Tip

Zemljiste

Površina

640 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 135.000€

Površina: 640 m2 (210 €/m2)

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 52159

Opis

Istra, Pula

Ovo zemljište smjestilo se na odličnoj lokaciji, samo 2,5km od centra grada te samim time i svih potrebnih sadržaja. Nalazi se u mirnoj ulici okruženo livadama i obiteljskom kućom. U blizini se nalazi i trgovački centar a prve plaže su udaljene oko 5 minuta vožnje.

Zemljište se prostire na 640m2 pravokutnog oblika, čistog i ravnog terena. Sva infrastruktura se nalazi do parcele.

Ovo zemljište je idealna prilika za izgradnju vlastitog doma po želji. Lokacija garantira mir, dok su svi sadržaji u neposrednoj blizini.

ID KOD AGENCIJE: 1037-292

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 340.073 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 220.000 € · -39% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 211 €/m² Prosjek: 216 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 154 €/m² · +37% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

340.073 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

3.018,7 m²

Medijana: 1.014,0 m²

Prosječna cijena / m²

216 €/m²

Medijana: 154 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 279 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Štinjan 262 €/m² +108% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 262 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 367.143 € i površinom oko 1.649,6 m².

Centar 203 €/m² +61% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 203 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.448,3 m².

Valdebek 279 €/m² +121% · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 279 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 799.333 € i površinom oko 1.922,0 m².

Monteserpo - Komunal 210 €/m² +67% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 210 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 158.000 € i površinom oko 3.611,7 m².

Busoler 149 €/m² +18% · 2 ogl.

Busoler ima prosječno 149 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 3.576,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Pula imaju medijanu cijene od 220.000 € (prosjek 340.073 €) i medijanu od 154 €/m² (prosjek 216 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	424.560 €	210 € +36%	603 €	24
Dubrovnik	305.000 €	183 € +19%	169 €	6
Pula trenutni	220.000 €	154 €	216 €	108
Rijeka	230.000 €	140 € -9%	300 €	52
Zadar	150.000 €	140 € -9%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -22%	214 €	5

Za zemljište (Centar, Pula) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.073 €, prosječna površina 3.018,7 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/65

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Centar, Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 17 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.073 € (60%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 211 €/m², dok je prosjek za zemljište u Centar, Pula oko 216 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 154 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Centar, Pula iznosi 340.073 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Centar, Pula iznosi oko 216 €/m², medijana je 154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za zemljište u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.018,7 m² (medijana 1.014,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.073 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 3.018,7 m² (medijana 1.014,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.