Građevinsko zemljište u centru Pule

Centar, Pula

200.000€

391 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

511 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 200.000€

Površina: 511 m2 (391 €/m2)

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 105471

Opis

Istra, Pula

Ovo zemljište smjestilo se na odličnoj lokaciji u samom centru grada te samim time i svih potrebnih sadržaja: trgovina, tržnice, škola i fakulteta, par minuta vožnje od mora i plaža

Zemljište se prostire na 511m2 pravokutnog "L" oblika, čistog i ravnog terena. Sva infrastruktura se nalazi do parcele.

Odlična prilika za investiciju, nazovite za više informacija i razgledavanje

ID KOD AGENCIJE: 1051-42

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 336.438 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · -8% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 391 €/m² Prosjek: 214 €/m² · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · +161% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

336.438 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.955,9 m²

Medijana: 1.048,5 m²

Prosječna cijena / m²

214 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 94 €/m² Najskuplje: 264 €/m²

Šijana 126 €/m² +34% · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Štinjan 264 €/m² +181% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 264 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 328.333 € i površinom oko 1.523,3 m².

Centar 219 €/m² +133% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 219 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 351.172 € i površinom oko 1.890,8 m².

Valdebek 246 €/m² +162% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 210 €/m² +123% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 210 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 158.000 € i površinom oko 3.611,7 m².

Veli Vrh 94 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 94 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 235.200 € i površinom oko 2.519,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Pula imaju medijanu cijene od 218.000 € (prosjek 336.438 €) i medijanu od 150 €/m² (prosjek 214 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	424.560 €	210 € +40%	603 €	24
Dubrovnik	305.000 €	183 € +22%	169 €	6
Pula trenutni	218.000 €	150 €	214 €	108
Rijeka	230.000 €	140 € -7%	295 €	52
Zadar	150.000 €	140 € -7%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -20%	214 €	5

Za zemljište (Centar, Pula) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.438 €, prosječna površina 2.955,9 m², a prosječna cijena po m² oko 214 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Centar, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Centar, Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 17 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.438 € (41%) i ispod medijane od medijane od 218.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 391 €/m², dok je prosjek za zemljište u Centar, Pula oko 214 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +83%), a medijana 150 €/m² (iznad medijane medijane, +161%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Centar, Pula iznosi 336.438 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Centar, Pula iznosi oko 214 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za zemljište u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.955,9 m² (medijana 1.048,5 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.438 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.955,9 m² (medijana 1.048,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.