Građevinsko zemljište u centru Pule

Centar, Pula

200.000€

391 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

511 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 200.000€

Površina: 511 m2 (391 €/m2)

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 105471

Opis

Istra, Pula

Ovo zemljište smjestilo se na odličnoj lokaciji u samom centru grada te samim time i svih potrebnih sadržaja: trgovina, tržnice, škola i fakulteta, par minuta vožnje od mora i plaža

Zemljište se prostire na 511m2 pravokutnog "L" oblika, čistog i ravnog terena. Sva infrastruktura se nalazi do parcele.

Odlična prilika za investiciju, nazovite za više informacija i razgledavanje

ID KOD AGENCIJE: 1051-42

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 336.796 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · -17% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 391 €/m² Prosjek: 221 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · +161% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

336.796 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

2.934,6 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

221 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 283 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 199 €/m² +58% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 199 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 256.639 € i površinom oko 1.839,1 m².

Štinjan 283 €/m² +125% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 405.833 € i površinom oko 1.800,3 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Veli Vrh 192 €/m² +52% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 192 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 236.400 € i površinom oko 2.012,5 m².

Monteserpo - Komunal 160 €/m² +27% · 2 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 160 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 128.000 € i površinom oko 5.067,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Pula imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 336.796 €) i medijanu od 150 €/m² (prosjek 221 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	424.560 €	210 € +40%	603 €	24
Dubrovnik	305.000 €	183 € +22%	169 €	6
Pula trenutni	240.000 €	150 €	221 €	108
Rijeka	230.000 €	140 € -7%	298 €	52
Zadar	150.000 €	140 € -7%	220 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € -20%	214 €	5

Za zemljište (Centar, Pula) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.796 €, prosječna površina 2.934,6 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Centar, Pula je 10% oglasa za zemljište (7 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 40.057 €).

Sniženih oglasa

10%

7/67

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

40.057 €

U Centar, Pula najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 16 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.796 € (41%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 391 €/m², dok je prosjek za zemljište u Centar, Pula oko 221 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +77%), a medijana 150 €/m² (iznad medijane medijane, +161%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Centar, Pula iznosi 336.796 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Centar, Pula iznosi oko 221 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za zemljište u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.934,6 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.796 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 2.934,6 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.