Zemljiste Monteserpo - Komunal, Pula 573m² - 173.000 €

Novo 6

Pula građevinsko zemljište, gr.dozvola u procesu

Pula građevinsko zemljište, gr.dozvola u procesu — fotografija 2

Pula građevinsko zemljište, gr.dozvola u procesu — fotografija 3

Pula građevinsko zemljište, gr.dozvola u procesu — fotografija 4

Pula građevinsko zemljište, gr.dozvola u procesu — fotografija 5

Pula građevinsko zemljište, gr.dozvola u procesu — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

573 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 173.000€

Površina: 573 m2 (301 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115026

Opis

Prodaje se građevinska parcela površine 573 m², smještena u mirnom naselju s kućama i prirodnim okruženjem. Parcela se nalazi u sporednoj ulici, približno 200 metara od asfaltirane prometnice i 3 km od centra.

Za parcelu je u tijeku izrada građevinske dozvole, a projektom je predviđena kuća katnica s garažom ukupne površine 150 m².

Osnovne karakteristike
- površina parcele: 573 m²
- građevinska namjena
- kuća katnica
- garaža i ostava
- ukupna površina kuće: 150 m²
- struja i voda uz parcelu
- građevinska dozvola u izradi
- pristup makadamskim putem

Kuća je projektirana kao funkcionalan obiteljski prostor s dnevnim sadržajima u prizemlju i spavaćim sobama na katu.

Raspored prostorija
- prizemlje površine 61 m²: kuhinja s ostavom, blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 26 m², hodnik, spremište i kupaonica
- kat površine 61 m²: tri spavaće sobe i kupaonica
- garaža sa ostavom: 28m2
jedna spavaća soba predviđena je s garderobnim ormarom i vlastitom kupaonicom

Lokacija u mirnom naselju, uz blizinu centra i infrastrukturu u neposrednoj blizini parcele, pruža uvjete za realizaciju planirane gradnje.

Za dodatne informacije i dogovor oko termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 4848... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: SH483

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 4848... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-ma

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Monteserpo - Komunal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 173.000 € Prosjek: 345.261 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · -28% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 302 €/m² Prosjek: 217 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 154 €/m² · +96% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

345.261 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

2.942,7 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

217 €/m²

Medijana: 154 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 283 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 173 €/m² +37% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Štinjan 283 €/m² +125% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 405.833 € i površinom oko 1.800,3 m².

Veli Vrh 203 €/m² +61% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 223 €/m² +77% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 223 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 148.163 € i površinom oko 2.827,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 240.000 € (prosjek 345.261 €), a medijana po m² 154 €/m² (prosjek 217 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (192 €/m²) i Split (166 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	230.000 €	192 € +25%	173 €	5
Split	343.000 €	166 € +8%	495 €	20
Pula trenutni	240.000 €	154 €	217 €	106
Zadar	147.000 €	143 € -7%	220 €	30
Rijeka	230.000 €	140 € -9%	293 €	54
Zagreb	231.000 €	120 € -22%	214 €	5

Za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.261 €, prosječna površina 2.942,7 m², a prosječna cijena po m² oko 217 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Monteserpo - Komunal, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.719 €).

Sniženih oglasa

12%

8/69

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

36.719 €

U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 16 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula

Ovaj oglas košta 173.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.261 €, a medijana 240.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 302 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (96%). Prosjek za zemljište u Monteserpo - Komunal, Puli je oko 217 €/m², medijana 154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Puli iznosi 345.261 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Puli iznosi oko 217 €/m², medijana je 154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.942,7 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.261 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 2.942,7 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.