Pula građevinsko zemljište, gr.dozvola u procesu
Monteserpo - Komunal, Pula
173.000€
301 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
573 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 173.000€
- Površina
- 573 m2 (301 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 115026
Opis
Prodaje se građevinska parcela površine 573 m², smještena u mirnom naselju s kućama i prirodnim okruženjem. Parcela se nalazi u sporednoj ulici, približno 200 metara od asfaltirane prometnice i 3 km od centra.
Za parcelu je u tijeku izrada građevinske dozvole, a projektom je predviđena kuća katnica s garažom ukupne površine 150 m².
Osnovne karakteristike
- površina parcele: 573 m²
- građevinska namjena
- kuća katnica
- garaža i ostava
- ukupna površina kuće: 150 m²
- struja i voda uz parcelu
- građevinska dozvola u izradi
- pristup makadamskim putem
Kuća je projektirana kao funkcionalan obiteljski prostor s dnevnim sadržajima u prizemlju i spavaćim sobama na katu.
Raspored prostorija
- prizemlje površine 61 m²: kuhinja s ostavom, blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu površine 26 m², hodnik, spremište i kupaonica
- kat površine 61 m²: tri spavaće sobe i kupaonica
- garaža sa ostavom: 28m2
jedna spavaća soba predviđena je s garderobnim ormarom i vlastitom kupaonicom
Lokacija u mirnom naselju, uz blizinu centra i infrastrukturu u neposrednoj blizini parcele, pruža uvjete za realizaciju planirane gradnje.
Za dodatne informacije i dogovor oko termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 ... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: SH483
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-ma
Tržišna analiza - Monteserpo - Komunal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 277.800 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 147 €/m² · +105% (iznad medijane)
Prosječna cijena
505.980 €
Medijana: 277.800 €
Prosječna površina
4.555,3 m²
Medijana: 2.386,0 m²
Prosječna cijena / m²
216 €/m²
Medijana: 147 €/m²
Raspon cijena
79.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..
Šijana ima prosječno 122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 624.484 € i površinom oko 7.552,9 m².
Štinjan ima prosječno 257 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 578.571 € i površinom oko 3.313,6 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 164.500 € i površinom oko 2.868,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 277.800 € (prosjek 505.980 €), a medijana po m² 147 €/m² (prosjek 216 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.980 €, prosječna površina 4.555,3 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Monteserpo - Komunal, Pula je 13% oglasa za zemljište (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 36.175 €).
Sniženih oglasa
13%
8/62
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
36.175 €
U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula
Ovaj oglas košta 173.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 505.980 €, a medijana 277.800 €. Tržišni raspon kreće se od 79.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 302 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (105%). Prosjek za zemljište u Monteserpo - Komunal, Puli je oko 216 €/m², medijana 147 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Puli iznosi 505.980 €, a medijana 277.800 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 2.200.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Puli iznosi oko 216 €/m², medijana je 147 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.555,3 m² (medijana 2.386,0 m²), s rasponom od 155,0 do 35.221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.980 € (medijana 277.800 €), prosječna površina 4.555,3 m² (medijana 2.386,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
