Istra, Pula - Šijana, građevinsko zemljište
Šijana, Pula
489.500€
209 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2331 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 489.500€
- Površina
- 2331 m2 (209 €/m2)
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118613
Opis
PULA – ŠIJANA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE MJEŠOVITE NAMJENE, 2.331 m2
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 2.331 m2, smješteno na atraktivnoj lokaciji u Puli, u naselju Šijana, uz Labinsku cestu. Nalazi se u zoni mješovite namjene te pruža zanimljive mogućnosti za razvoj stambenog ili drugog odgovarajućeg projekta u skladu s važećim prostornim planom.
Parcela je pravilnog oblika i ravnog terena, što predstavlja dobru osnovu za planiranje i realizaciju buduće gradnje.
Za zemljište postoji idejno rješenje za izgradnju samostojeće višestambene građevine katnosti P+2, predviđene za ukupno 18 stanova. S viših etaža buduće zgrade pružao bi se otvoren pogled na zelenilo i panoramu grada Pule.
Pristup zemljištu osiguran je bijelim pristupnim putem, dok se priključci vode, električne energije i gradske kanalizacije nalaze na udaljenosti od približno 50 metara.
Lokacija u Šijani omogućuje povezanost s gradskim sadržajima i prometnicama, a udaljenost do mora iznosi približno 5 km.
Zahvaljujući površini, pravilnom obliku, ravnom terenu i mogućnostima koje pruža zona mješovite namjene, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore i graditelje koji traže zemljište za razvoj stambenog projekta u Puli.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: T2019
Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591222... Prikaži broj
Tel: + 3859944... Prikaži broj
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 277.800 € · +76% (iznad medijane)
Medijana: 147 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
505.980 €
Medijana: 277.800 €
Prosječna površina
4.555,3 m²
Medijana: 2.386,0 m²
Prosječna cijena / m²
216 €/m²
Medijana: 147 €/m²
Raspon cijena
79.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..
Šijana ima prosječno 122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 624.484 € i površinom oko 7.552,9 m².
Štinjan ima prosječno 257 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 578.571 € i površinom oko 3.313,6 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 164.500 € i površinom oko 2.868,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 277.800 € (prosjek 505.980 €), a medijana po m² 147 €/m² (prosjek 216 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Šijana, Pula trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.980 €, prosječna površina 4.555,3 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Šijana, Pula je 13% oglasa za zemljište (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 36.175 €).
Sniženih oglasa
13%
8/62
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
36.175 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 489.500 €, što je u prosjeku i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 505.980 €, a medijana 277.800 €. Tržišni raspon kreće se od 79.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 210 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (43%). Prosjek za zemljište u Šijana, Puli je oko 216 €/m², medijana 147 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šijana, Puli iznosi 505.980 €, a medijana 277.800 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 2.200.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šijana, Puli iznosi oko 216 €/m², medijana je 147 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za zemljišta u Šijana, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.555,3 m² (medijana 2.386,0 m²), s rasponom od 155,0 do 35.221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šijana, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.980 € (medijana 277.800 €), prosječna površina 4.555,3 m² (medijana 2.386,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
467.625 € 145 €/m²
ISTRA, PULA - Građevinsko zemljište u industrijskoj zoni Šijana 3200 m2
Šijana, Pula
- 3225 m²
441.815 € 145 €/m²
ISTRA, PULA - Građevinsko zemljište u industrijskoj zoni Šijana 3000m2
Šijana, Pula
- 3047 m²
425.865 € 145 €/m²
ISTRA, PULA - Veliko građevinsko zemljište u poslovnoj zoni Šijana 2900 m2
Šijana, Pula
- 2937 m²
326.685 € 145 €/m²
ISTRA, PULA - Građevinsko zemljište u poslovnoj zoni Šijana 2200 m2
Šijana, Pula
- 2253 m²