Cetvorosoban stan Banjol, Rab 170m² - 598.400 €

6

OTOK RAB, BANJOL - Luksuzni PENTHOUSE s 360° pogledom

Tip

Stan

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 598.400€

Površina: 170 m2 (3 520 €/m2)

Površina zemljišta: 145

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 80807

Opis

OTOK RAB, BANJOL - Luksuzni PENTHOUSE s 360° pogledom

Zamislite život na vrhu svijeta – s nevjerojatnim pogledom, potpunom privatnošću i prostranim interijerom dizajniranim za uživanje.
Penthouse, na vrhu suvremene urbane vile, na samo 300 metara od mora, okružen tišinom i prirodnim ljepotama, pruža ekskluzivnost bez kompromisa.

133 m² savršeno organiziranog prostora - penthouse obuhvaća tri komforne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, prozračan dnevni boravak s kuhinjom otvorenog koncepta te funkcionalno predsoblje. Velike staklene površine otvaraju pogled na more i okolne otoke.

Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu – ali pravi luksuz čeka vas iznad – privatna krovna terasa od čak 145 m², dostupna preko električne kupole koja se otvara na daljinski upravljač. Na krovnoj terasi nalazi se mjesto za uređenje - za jacuzzi, vanjsku kuhinju s roštiljem, natkriveni lounge prostor, tuš, itd. Krovna terasa ima 360° pogled na Barbatski kanal, Lošinj, Pag, Cres i grad Rab – prizor koji svaki dan čini posebnim.

Stanu pripadaju dva privatna parkirna mjesta, u mirnoj i slijepoj ulici, uzdignutoj iznad borove šume.

Bilo da tražite luksuznu nekretninu za ljetni odmor, pametnu investiciju ili dom za cjelogodišnje stanovanje, ovaj penthouse nudi sve. Pogled koji nikad ne dosadi, prostor koji osvaja i lokacija koja pruža potpuni mir – sve to čini ovu nekretninu istinskim biserom.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjol, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 598.400 € Prosjek: 356.175 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 361.500 € · +66% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 598.400 €

Cijena / m²: 3.520 €/m² Prosjek: 4.128 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.879 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.680 €/m² Prosjek · Medijana 7.631 €/m²

Prosječna cijena

356.175 €

Medijana: 361.500 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.128 €/m²

Medijana: 3.879 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 598.400 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjol, Barbat Na Rabu, Palit i dr..

Najjeftinije: 3.470 €/m² Najskuplje: 5.414 €/m²

Banjol 3.794 €/m² +9% · 11 ogl.

Banjol ima prosječno 3.794 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 402.000 € i površinom oko 107,5 m².

Barbat Na Rabu 4.381 €/m² +26% · 10 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 4.381 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 92,7 m².

Palit 5.414 €/m² +56% · 3 ogl.

Palit ima prosječno 5.414 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.667 € i površinom oko 44,7 m².

Kampor 3.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kampor ima prosječno 3.470 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.333 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan u Rab imaju medijanu cijene od 361.500 € (prosjek 356.175 €) i medijanu od 3.879 €/m² (prosjek 4.128 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +64%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +10%	4.344 €	72
Rab trenutni	361.500 €	3.879 €	4.128 €	28
Rijeka	247.500 €	3.330 € -14%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -17%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Banjol, Rab) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.175 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 598.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banjol, Rab je 36% oglasa za četverosoban stan (10 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 78.510 €).

Sniženih oglasa

36%

10/28

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

78.510 €

U Banjol, Rab najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Banjol, Rab je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

U Banjol, Rab najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.502 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.318 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.203 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.698 €/m²).

Jednosoban stan 5.502 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.318 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.203 €/m² · 13 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.698 €/m² · 10 ogl. · 36%

Među oglasima za četverosoban stan u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%).

Parkirno mjesto 17 od 28 ogl. · 61%

Terasa 15 od 28 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab

Ovaj oglas košta 598.400 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 356.175 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 361.500 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 598.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.520 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan u Banjol, Rab oko 4.128 €/m² (ispod prosjeka, 15%), a medijana 3.879 €/m² (ispod medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Banjol, Rab iznosi 356.175 €, a medijana 361.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 598.400 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Banjol, Rab iznosi oko 4.128 €/m², medijana je 3.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Banjol, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 19,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Banjol, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.175 € (medijana 361.500 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 88,5 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.