Trosoban stan Banjol, Rab 61m² - 239.000 €

6

Otok Rab, Banjol, 2s+db, balkon, pogled na more

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 239.000€

Površina: 61 m2 (3 918 €/m2)

Površina zemljišta: 210

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 110299

Opis

Prodaje se stan/apartman od 61.31m2 u novogradnji iz 2026. godine.
Raspored obuhvaća open space kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s francuskim balkonom, kupaonicu, hodnik s garderobnim prostorom, dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti balkon s predivnim pogledom na rapske zvonike te Barbatski zaljev.
Nekretnina je opremljena klima uređajem i PVC stolarijom.
Osigurano je jedno vanjsko parkirno mjesto.
More je udaljeno približno 500 metara, dok se pješčana plaža Padova nalazi na oko 650 metara udaljenosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4623

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjol, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 356.175 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 361.500 € · -34% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 598.400 €

Cijena / m²: 3.918 €/m² Prosjek: 4.128 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.879 €/m² · +1% (u medijani)

2.680 €/m² Prosjek · Medijana 7.631 €/m²

Prosječna cijena

356.175 €

Medijana: 361.500 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.128 €/m²

Medijana: 3.879 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 598.400 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjol, Barbat Na Rabu, Palit i dr..

Najjeftinije: 3.470 €/m² Najskuplje: 5.414 €/m²

Banjol 3.794 €/m² +9% · 11 ogl.

Banjol ima prosječno 3.794 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 402.000 € i površinom oko 107,5 m².

Barbat Na Rabu 4.381 €/m² +26% · 10 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 4.381 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 92,7 m².

Palit 5.414 €/m² +56% · 3 ogl.

Palit ima prosječno 5.414 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.667 € i površinom oko 44,7 m².

Kampor 3.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kampor ima prosječno 3.470 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.333 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rab medijana cijene je 361.500 € (prosjek 356.175 €), a medijana po m² 3.879 €/m² (prosjek 4.128 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.186 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.987 € +54%	6.280 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +10%	4.344 €	72
Rab trenutni	361.500 €	3.879 €	4.128 €	28
Rijeka	247.500 €	3.330 € -14%	3.388 €	772
Zagreb	304.064 €	3.186 € -18%	3.121 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Banjol, Rab trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.175 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 598.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjol, Rab je 36% oglasa za trosoban stan (10 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 78.510 €).

Sniženih oglasa

36%

10/28

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

78.510 €

U Banjol, Rab najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Banjol, Rab je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

U Banjol, Rab najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.502 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.318 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.203 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.698 €/m²).

Jednosoban stan 5.502 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.318 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.203 €/m² · 13 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.698 €/m² · 10 ogl. · 36%

Među oglasima za trosoban stan u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%).

Parkirno mjesto 17 od 28 ogl. · 61%

Terasa 15 od 28 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.175 €, a medijana 361.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 598.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.918 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Banjol, Rab je oko 4.128 €/m², medijana 3.879 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.680 – 7.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banjol, Rab iznosi 356.175 €, a medijana 361.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 598.400 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banjol, Rab iznosi oko 4.128 €/m², medijana je 3.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banjol, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 19,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banjol, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.175 € (medijana 361.500 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.