RIJEKA, KOZALA - starina/ kuća prizemnica 110m2 s pogledom na more + okoliš 1
Kozala, Rijeka
320.000€
2 909 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 110 m2 (2 909 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 99824
Opis
RIJEKA, KOZALA - starina/ kuća 110m2 s pogledom na more + okoliš 1000m2
Rijetkost je na tržištu - građevinsko zemljište sa starom kućom na gradskoj liniji, udaljeno cca 1,2 km zračne linije od mora, ima pogled na more i južnu orijentaciju.
Stara kuća - prizemnica ukupne površine 110m2 koju je potrebno adaptirati u potpunosti ili srušiti pa izgraditi novu kuću iste ili veće površine.
Teren oko kuće je konfiguracijski potpuno ravan.
Kuća se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.
Ova nekretnina je udaljena 1,2 km zračne linije od mora, odnosno 2,4 km automobilom (cca 5 min).
Odlična infrastruktura u radijusu od 150 do 1000m: autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, fakultet, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova / poslovno- stambenih zgrada, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, n
Tržišna analiza - Kozala, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 2.050 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
551.247 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
260,3 m²
Medijana: 204,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.351 €/m²
Medijana: 2.050 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..
Draga ima prosječno 1.644 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².
Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².
Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 551.247 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.351 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća u Kozala, Rijeka trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.247 €, prosječna površina 260,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.351 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kozala, Rijeka je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 40.700 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
40.700 €
U Kozala, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Kozala, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 551.247 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.909 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (42%). Prosjek za kuća u Kozala, Rijeci je oko 2.351 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kozala, Rijeci iznosi 551.247 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kozala, Rijeci iznosi oko 2.351 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Kozala, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 260,3 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kozala, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.247 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 260,3 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
125.000 € 1.389 €/m²
RIJEKA, KOZALA - Kuća s dva stana i pogledom na more za adaptaciju
Kozala, Rijeka
- 90 m²
999.000 € 1.635 €/m²
Rijeka, Kozala, kuća s 3 stana, poslovnim prostorom i velikom okućnicom
Kozala, Rijeka
- 611 m²