RIJEKA, POTOK, KUĆA S DVA STANA
Potok, Rijeka
260.000€
2 166 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 120 m2 (2 166 €/m2)
- Površina zemljišta
- 20
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 18873
Opis
POTOK, u ponudi je samostojeća kuća u blizini centra Rijeke, zanimljiva kao investicija obzirom da ima dvije odvojene stambene jedinice. Površina kuće je 120 m2 raspoređeno na dvosoban klasični i trosoban klasični stan. Na prizemlju gdje se nalazi konoba i kotlovnica, nalazi se ulaz u donji, dvoetažni, stan koji se sastoji od tri sobe, kuhinje sa blagovaonom i kupaone. Na prvom katu se nalazi stan, do kojeg vode vanjske stepenice. Sastoji se od ulazne verande, hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom i kupaone. Na svim je prozorima nova pvc stolarija sa komarnicima i roletama, a donji stan je u fazi adaptacije. Krov je obnovljen. Kuća je odmah useljiva a nalazi se u blizini svih sadržaja.
Potok je dio grada gdje je zadnjih godina obnovljen kompleks Rikard Benčić.
Palača Šećerane te Tvornice duhana gdje je smješten Muzej moderne i suvremene umjetnosti, te u T-objektu Gradska biblioteka, a u ciglenoj zgradi Dječja kuća oplemenili su cijeli Potok.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 ... Prikaži broj
azalea@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: 137
Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza — Potok, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 2.044 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
532.247 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
258,0 m²
Medijana: 204,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.331 €/m²
Medijana: 2.044 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 1.765.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..
Draga ima prosječno 1.644 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².
Banderovo ima prosječno 2.203 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.000 € i površinom oko 184,0 m².
Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².
Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 532.247 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosjek 2.331 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća (Potok, Rijeka) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 532.247 €, prosječna površina 258,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.331 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 1.765.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Potok, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.967 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
51.967 €
U Potok, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 532.247 € (51%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.765.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², dok je prosjek za kuća u Potok, Rijeka oko 2.331 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 2.044 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Potok, Rijeka iznosi 532.247 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 1.765.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Potok, Rijeka iznosi oko 2.331 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 258,0 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 532.247 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,0 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska