RIJEKA, POTOK, KUĆA S DVA STANA

Potok, Rijeka

260.000€

2 166 €/m2

Kuca, Rijeka, Potok, prodaja, 260000 €, 120 m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 260.000€

Površina: 120 m2 (2 166 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 18873

Opis

POTOK, u ponudi je samostojeća kuća u blizini centra Rijeke, zanimljiva kao investicija obzirom da ima dvije odvojene stambene jedinice. Površina kuće je 120 m2 raspoređeno na dvosoban klasični i trosoban klasični stan. Na prizemlju gdje se nalazi konoba i kotlovnica, nalazi se ulaz u donji, dvoetažni, stan koji se sastoji od tri sobe, kuhinje sa blagovaonom i kupaone. Na prvom katu se nalazi stan, do kojeg vode vanjske stepenice. Sastoji se od ulazne verande, hodnika, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom i kupaone. Na svim je prozorima nova pvc stolarija sa komarnicima i roletama, a donji stan je u fazi adaptacije. Krov je obnovljen. Kuća je odmah useljiva a nalazi se u blizini svih sadržaja.

Potok je dio grada gdje je zadnjih godina obnovljen kompleks Rikard Benčić.
Palača Šećerane te Tvornice duhana gdje je smješten Muzej moderne i suvremene umjetnosti, te u T-objektu Gradska biblioteka, a u ciglenoj zgradi Dječja kuća oplemenili su cijeli Potok.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 137

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 547.076 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -38% (ispod medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 2.167 €/m² Prosjek: 2.353 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.050 €/m² · +6% (iznad medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

547.076 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

258,7 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.353 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Banderovo, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.628 €/m² Najskuplje: 2.785 €/m²

Draga 1.628 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Draga ima prosječno 1.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 230.273 € i površinom oko 154,6 m².

Banderovo 2.262 €/m² +39% · 9 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.262 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 337.444 € i površinom oko 174,8 m².

Martinkovac 2.785 €/m² +71% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.785 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.571 € i površinom oko 325,4 m².

Drenova 1.755 €/m² +8% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 1.755 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 392.714 € i površinom oko 234,9 m².

Zamet 2.398 €/m² +47% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².

Škurinje 2.000 €/m² +23% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 2.000 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 252.400 € i površinom oko 129,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 547.076 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosjek 2.353 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Karlovac (727 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +125%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +59%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.511 € +22%	2.678 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € +12%	2.288 €	8
Rijeka trenutni	420.000 €	2.050 €	2.353 €	106
Karlovac	160.000 €	727 € -65%	1.004 €	13

Za kuća (Potok, Rijeka) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 547.076 €, prosječna površina 258,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.353 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Potok, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 55.670 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

55.670 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (30%).

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 547.076 € (52%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², dok je prosjek za kuća u Potok, Rijeka oko 2.353 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 2.050 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Potok, Rijeka iznosi 547.076 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Potok, Rijeka iznosi oko 2.353 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuća u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,7 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 547.076 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,7 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija: Spatium Nekretnine

Kontakt osoba: Vedran Prica

Telefon 1: + 385 51 272 903... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 812 6476... Prikaži broj

Adresa: Šetalište Andrije Kačića Miošića 5

: Rijeka Centar

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Pitanje

U sledeće (antibot) polje upišite broj 3 slovima