SVETI KUZAM - KUĆA 5S + DB
Sveti Kuzam, Rijeka
250.000€
1 381 €/m2
Tip
Kuća
Površina
181 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 181 m2 (1 381 €/m2)
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 107616
Opis
SVETI KUZAM - KUĆA 5S + DB
Na prodaju je prostrana i funkcionalna kuća smještena na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Svetom Kuzmu, u blizini grada Rijeke. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obitelj koja traži udoban dom, ali i odličnu investiciju s obzirom na svoju lokaciju i raspored.
Kuća raspolaže s čak 5 spavaćih soba te prostranim dnevnim boravkom, što je čini idealnom za veću obitelj ili za turistički najam. Dobro je opremljena i spremna za useljenje uz manje adaptacije.
Smještena u mirnom okruženju, kuća nudi privatnost i kvalitetu života, dok su svi važni sadržaji u neposrednoj blizini. Industrijska zona Kukuljanovo te trgovački centar Galerija Bakar omogućuju brzu dostupnost radnim mjestima, trgovinama i drugim sadržajima, dok je Rijeka udaljena svega nekoliko minuta vožnje.
ID KOD AGENCIJE: 3005-7
Tržišna analiza - Sveti Kuzam, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 2.044 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
555.833 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
262,5 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.359 €/m²
Medijana: 2.044 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveti Kuzam, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Martinkovac, Banderovo, Drenova i dr..
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².
Draga ima prosječno 1.714 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 269.125 € i površinom oko 179,4 m².
Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².
Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 555.833 €), a medijana po m² 2.044 €/m² (prosjek 2.359 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća u Sveti Kuzam, Rijeka trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 555.833 €, prosječna površina 262,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.359 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Sveti Kuzam, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveti Kuzam, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 42.870 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
42.870 €
U Sveti Kuzam, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Sveti Kuzam, Rijeka je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Sveti Kuzam, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Kuzam, Rijeka
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 555.833 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.381 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Sveti Kuzam, Rijeka je oko 2.359 €/m², medijana 2.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Kuzam, Rijeka iznosi 555.833 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Kuzam, Rijeka iznosi oko 2.359 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Kuzam, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 262,5 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Kuzam, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 555.833 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 262,5 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
