RIJEKA, CENTAR | POSLOVNI PROSTOR

Centar, Rijeka

55.000€

785 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

70 m2

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Cijena: 55.000€

Površina: 70 m2 (785 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 113974

Opis

RIJEKA, CENTAR - Na prodaju je izuzetno atraktivan poslovni prostor ukupne površine 70 m², smješten u prizemlju zgrade na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija – u samom centru grada, s direktnim pogledom na Korzo.
Prostor je trenutno uređen i opremljen kao caffe bar, no zahvaljujući izvrsnom rasporedu, velikim staklenim površinama i reprezentativnoj lokaciji, pruža brojne mogućnosti za različite poslovne djelatnosti. Idealan je za ugostiteljstvo, trgovinu, uredske prostore, salone, uslužne djelatnosti ili druge poslovne sadržaje.
Veliki izlog i direktna orijentacija prema ulici osiguravaju maksimalnu vidljivost, prepoznatljivost poslovanja te konstantan protok prolaznika tijekom cijelog dana. Upravo kombinacija frekventne lokacije i iznimne izloženosti čini ovu nekretninu izvrsnom investicijskom prilikom.

Poslovni prostor nalazi se u vrlo dobrom stanju te ne zahtijeva značajnija ulaganja, a njegova pozicija u srcu grada jamči dugoročnu vrijednost i poslovni potencijal. Nekretnine na ovakvim lokacijama rijetko se pojavljuju na tržištu, stoga je ovo jedinstvena prilika za pokretanje ili proširenje poslovanja na jednoj od najprestižnijih gradskih adresa.

Za informacije i razgled javite se s povjerenjem.
Snježana Lenac, agent s licencom
GSM: + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: PP80

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 55.000 € Prosjek: 310.304 € · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · -76% (ispod medijane)

1.180 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 786 €/m² Prosjek: 2.664 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.329 €/m² · -66% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

310.304 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

145,6 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.664 €/m²

Medijana: 2.329 €/m²

Raspon cijena

1.180 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 1.015 €/m² Najskuplje: 4.023 €/m²

Centar 2.931 €/m² +189% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 2.931 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 356.585 € i površinom oko 165,2 m².

Sušak 1.482 €/m² +46% · 8 ogl.

Sušak ima prosječno 1.482 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 226.625 € i površinom oko 151,3 m².

Škurinje 1.976 €/m² +95% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.976 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 354.750 € i površinom oko 198,8 m².

Mlaka 1.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 1.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 212.545 € i površinom oko 198,3 m².

Zamet 4.023 €/m² +296% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Srdoči 3.811 €/m² +275% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.811 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 510.667 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 230.000 € (prosjek 310.304 €), a medijana po m² 2.329 €/m² (prosjek 2.664 €/m²) - skuplje od Split (4.171 €/m²) i Pula (2.711 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.188 €/m²) i Varaždin (1.236 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.171 € +79%	5.702 €	14
Pula	272.750 €	2.711 € +16%	2.812 €	26
Rijeka trenutni	230.000 €	2.329 €	2.664 €	74
Zagreb	242.500 €	2.188 € -6%	2.471 €	12
Varaždin	375.000 €	1.236 € -47%	1.197 €	12

Za poslovni prostor u Centar, Rijeka trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.304 €, prosječna površina 145,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.664 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.180 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 9% oglasa za poslovni prostor (7 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.143 €).

Sniženih oglasa

7/74

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

38.143 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 17 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 10 ogl. · 14%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 26%

iznad 150 m² 19 ogl. · 26%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (11%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 15 od 74 ogl. · 20%

Terasa 8 od 74 ogl. · 11%

Garaža 3 od 74 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.304 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.180 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 786 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (66%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeka je oko 2.664 €/m², medijana 2.329 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Rijeka iznosi 310.304 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.180 do 2.250.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Rijeka iznosi oko 2.664 €/m², medijana je 2.329 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 145,6 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.304 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 145,6 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.