Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 90m2, 312000e, id20154

Novo 10

Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 312000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 312.000€

Površina: 90 m2 (3 466 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 20154

Opis

CENTAR, BELVEDER, u ponudu smo dobili stan na prodaju od 90m2 s četiri odvojene stambene jedinice.
Stan se sastoji od četiri zasebne stambene jedinice od koje je svaka u potpunosti opremljena te se kao takva može i parcijalno iznajmljivati.
Potpuna adaptacija nekretnine bila je 2020. godine. i nekretnina ne zahtjeva nikakva dodatna ulaganja.
Lokacijski idealna nekretnina za investiciju bavljenja najmom, kako privatno tako i u turističke svrhe.

Lijepi pogled – doslovan je prijevod talijanske riječi belvedere po kojoj je ovaj dio Rijeke dobio ime. Stanovnicima Belvedera baš sve je nadohvat ruke zbog male površine i smještajem gotovo u centru Rijeke.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 289 9599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 237

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 290.461 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 252.500 € · +24% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.467 €/m² Prosjek: 3.345 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.338 €/m² · +4% (u medijani)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

290.461 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.338 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.810 €/m² Najskuplje: 4.207 €/m²

Centar 2.941 €/m² +5% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 2.941 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.225 € i površinom oko 99,0 m².

Srdoči 3.771 €/m² +34% · 12 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.771 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.018 € i površinom oko 71,9 m².

Belveder 2.810 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.810 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 109,4 m².

Zamet 3.494 €/m² +24% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Potok 3.330 €/m² +19% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².

Drenova 4.207 €/m² +50% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.207 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 45,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 252.500 € (prosjek 290.461 €) i medijanu od 3.338 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.107 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.787 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +89%	6.914 €	80
Zadar	370.000 €	4.107 € +23%	4.088 €	41
Rijeka trenutni	252.500 €	3.338 €	3.345 €	998
Zagreb	290.000 €	3.223 € -3%	3.316 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -12%	2.916 €	22
Pula	183.790 €	2.787 € -17%	2.929 €	820

Za četverosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 998 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.461 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 998 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.094 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.094 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.544 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.483 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.338 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.666 €/m²).

Jednosoban stan 4.719 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.544 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.483 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.338 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.666 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (14%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 290.461 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 252.500 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.467 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.345 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.338 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 290.461 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 998 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 998 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.461 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.