Stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 159m2, 285000e, id39758

Novo 10

Stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 285000 €, 159 m2

Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 285.000€

Površina: 159 m2 (1 792 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 39758

Opis

BELVEDER, u ponudu smo dobili odličan stan u blizini centra grada, ukupne površine 159.12m2.
Sastoji se od pet soba južne orijentacije, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon, hodnika, kupaonice, zasebnog toaleta a od pomoćnih prostorija ima dva spremišta kao i pripadajuću drvarnicu. U stanu je kompletno promijenjena PVC stolarija.
Obilje dnevne svjetlosti daje ugodan dojam prostora a dobar raspored prostorija nudi Vam beskrajne mogućnosti za prilagodbu prema vašim željama.
Za grijanje i hlađenje postavljena su tri klima uređaja.
Zgrada je održavana te je postavljen novi krov.

BELVEDER, lijepi pogled – doslovan je prijevod talijanske riječi belvedere po kojoj je ovaj dio Rijeke dobio ime. Stanovnicima Belvedera baš sve je nadohvat ruke zbog male površine i smještajem gotovo u centru Rijeke.
Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AG

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 271.645 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.000 € · +11% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 1.792 €/m² Prosjek: 3.438 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.393 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.703 €/m²

Prosječna cijena

271.645 €

Medijana: 256.000 €

Prosječna površina

84,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.438 €/m²

Medijana: 3.393 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.237 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Centar 3.634 €/m² +12% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.634 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.525 € i površinom oko 88,0 m².

Belveder 3.237 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.237 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.200 € i površinom oko 79,6 m².

Srdoči 4.018 €/m² +24% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.018 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.688 € i površinom oko 66,4 m².

Podmurvice 4.041 €/m² +25% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.041 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.857 € i površinom oko 76,7 m².

Zamet 3.554 €/m² +10% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.554 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 339.833 € i površinom oko 95,3 m².

Gornja Vežica 3.916 €/m² +21% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.916 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.500 € i površinom oko 56,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.000 € (prosjek 271.645 €) i medijanu od 3.393 €/m² (prosjek 3.438 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +85%	6.827 €	78
Zadar	430.785 €	4.011 € +18%	4.203 €	70
Rijeka trenutni	256.000 €	3.393 €	3.438 €	826
Zagreb	274.336 €	3.221 € -5%	3.232 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -14%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -20%	2.795 €	819

Za petosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.645 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.438 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za petosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 30.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

30.867 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.288 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.911 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.288 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.381 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.984 €/m²).

Jednosoban stan 4.520 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.911 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.288 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.381 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.984 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (12%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 271.645 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 256.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.792 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.438 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 3.393 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 5.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 271.645 €, a medijana 256.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.438 €/m², medijana je 3.393 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 5.703 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.645 € (medijana 256.000 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.