Stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 159m2, 285000e, id23403

10

Stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 285000 €, 159 m2

Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 285.000€

Površina: 159 m2 (1 792 €/m2)

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 23403

Opis

U ponudi je izuzetno komforan stan veličine 159.12m2 u blizini centra grada i blizu Glazbene škole.
Sastoji se od šest soba, od kojih je 5 južne orijentacije, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon, hodnika, kupaonice, zasebnog toaleta.
U stanu je kompletno promjenjena PVC stolarija.
Zgrada je održavana te je postavljen novi krov.
Od pomoćnih prostorija ima dva spremišta.
Nekretnina s potencijalom, mogućnost izvedbe dvije stambene jedinice!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S575

Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 300.864 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 277.000 € · +3% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 1.792 €/m² Prosjek: 3.527 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.416 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

300.864 €

Medijana: 277.000 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.527 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Centar 3.563 €/m² +11% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.563 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 319.917 € i površinom oko 100,2 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +26% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.329 €/m² +4% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.329 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 272.375 € i površinom oko 87,3 m².

Zamet 3.780 €/m² +18% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Srdoči 3.735 €/m² +16% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.735 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 350.250 € i površinom oko 100,3 m².

Usporedba gradova

Stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 277.000 € (prosjek 300.864 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosjek 3.527 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +83%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +27%	4.380 €	73
Rijeka trenutni	277.000 €	3.416 €	3.527 €	787
Zagreb	275.791 €	3.218 € -6%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -19%	2.830 €	793

Za stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.864 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.277 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.277 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.253 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.752 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.504 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 5.253 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.752 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.504 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 300.864 € (5%) i u medijani od medijane od 277.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.792 €/m², dok je prosjek za stan u Belveder, Rijeka oko 3.527 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 49%), a medijana 3.416 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Belveder, Rijeka iznosi 300.864 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.527 €/m², medijana je 3.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.864 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.